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21 New Orleans Rd Bureau 411 m² 663 871 € À vendre Hilton Head Island, SC 29928
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great South End Location
- Upside Potential In Rent
- Great for Investor or Owner / User
- Flexible Layout - Could be Separated into Two Units
- Onsite Parking & Monument Signage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4,419 sf office condominium available for sale on the south end of Hilton Head. The space is comprised of two combined units that have been leased to a vacation rental company for many years, with a below market rent and a lease expiration of 12/31/25. The tenant has interest in remaining. Currently configured with a reception and waiting area, numerous private offices and conferencing spaces, five restrooms, a breakroom, and a lot of storage, including an unconditioned second floor that has considerable storage capacity. The units could be separated into two spaces. Ideal for investor looking for an income producing property, with upside potential in rent, or owner user looking for office space in a great south end location with shopping and dining within walking distance. Onsite parking and monument signage. Located on New Orleans Rd., on the bustling south end of Hilton Head Island. New Orleans Rd. is a secondary artery that intersects with the Parkway in two locations and Pope Avenue. It is near the busy Sea Pines circle and in close proximity to the Cross Island Connector and USCB Hilton Head campus. Surrounded by commercial and residential developments, including Shipyard, Sea Pines, Long Cove and Wexford Plantation, with great exposure to high vehicle and bike traffic. This is an ideal location to capture business from local residents, while being perfectly situated to benefit from the 2.5 million visitors playing and staying on the south end of the island each year.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 663 871 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 411 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 411 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 411 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Zonage | LC - LC |
| Prix | 663 871 € |
| Surface du lot | 411 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 411 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 411 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Zonage | LC - LC |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot C-D
| Surface du lot | 411 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 663 871 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 617,07 € |
| Surface du lot | 411 m² |
| Prix | 663 871 € |
| Prix par m² | 1 617,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Opportunité d'investissement pour Hilton Head, composée de deux condominiums de bureaux commerciaux à vendre, occupés par une seule société de location de vacances très prospère en activité depuis 25 ans. Un nouveau bail de six ans est en place, fournissant un flux de revenus régulier jusqu'au 31 décembre 2025. Les unités ont une superficie totale de 4 419 pieds carrés et un grand espace de rangement à l'étage, qui n'est pas inclus dans la superficie totale de la propriété. L'une des unités est l'embranchement le plus proche de New Orleans Road, offrant une excellente visibilité. L'espace est conçu de manière à pouvoir être divisé en deux unités distinctes mais complètes à l'avenir, si nécessaire. Les unités CVC sont presque neuves. La signalisation du monument est en place.
Situé sur New Orleans Road, une artère secondaire majeure à l'extrémité sud de l'île Hilton Head, qui croise William Hilton Parkway à deux endroits et Pope Avenue à l'est. L'établissement est entouré de développements commerciaux et résidentiels, notamment Shipyard Plantation et Long Cove. Il se trouve à proximité du quartier animé de Sea Pines Circle et à proximité du nouveau campus de l'USCB et du Cross Island Connector. De nombreux magasins et restaurants sont accessibles à pied. L'extrémité sud de l'île regorge de résidents permanents et de plus de 2,5 millions de visiteurs par an.
Présenté par
21 New Orleans Rd
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