21 Pinyon Rd Spécialité 2 903 m² À vendre Broken Bow, OK 74728 2 154 285 € (742,03 €/m²)

*Propriétaire-exploitant
*Zone d'opportunités
Plus d'informations :
1. Superficie totale 5 acres
2. Entreposage en libre-service : 31 150 pieds carrés
3. Entrepôt : 6 400 pieds carrés
Présentation d'une opportunité d'investissement sans précédent à Broken Bow, OK, également connue sous le nom de Hochatown, stratégiquement positionnée le long de la N US HWY 259, en face du très attendu casino Choctaw Landing (nouveau casino de 238 millions de dollars), dont l'ouverture est prévue au printemps 2024. Cette propriété de 5 acres est l'emplacement commercial le plus important du marché. Il comprend une installation de stockage de 196 unités, des entrepôts et des terrains non bâtis, offrant la combinaison parfaite pour tirer parti du potentiel lucratif de ce marché touristique florissant.
Caractéristiques principales :
1. Vaste installation de stockage : - Bénéficiant d'une vaste installation de stockage de 196 unités et 31 150 pieds carrés d'espace de stockage, cette propriété répond à un large éventail de besoins de stockage, notamment pour la décoration et les fournitures des propriétaires de chalets, les entrepreneurs, ainsi que les sociétés de gestion immobilière et les entreprises de nettoyage répondant à un marché touristique dynamique. - Avec une concurrence limitée dans la région, cet établissement se distingue comme la première destination de stockage de Hochatown, offrant l'emplacement et l'accessibilité les plus pratiques.
2. Espace d'entrepôt polyvalent : - La propriété comprend un entrepôt de 6 400 pieds carrés, stratégiquement aménagé pour une éventuelle conversion en un boutique-hôtel de 8 chambres. Il s'agit d'une occasion unique de répondre aux besoins des entrepreneurs de la ville pour les longs séjours, des propriétaires de chalets à la recherche d'un hébergement de courte durée ou des clients nombreux qui recherchent la proximité du casino. - L'entrepôt peut également être utilisé pour le stockage à sec des bateaux, répondant ainsi à la forte demande des habitants du nord du Texas qui visitent le port de plaisance voisin, qui fonctionne actuellement sur une liste d'attente de 2 ans.
3. Terrain non aménagé de premier ordre : - Adjacent au casino Choctaw Landing, cet établissement propose un terrain non développé de 2,345 acres, offrant un emplacement idéal pour établir un parc de camping-cars ou un petit village de chalets. Cela constitue une option attrayante pour les clients à la recherche d'options d'hébergement abordables à proximité du casino. - Entouré d'un nouveau casino et d'un nouveau lieu de divertissement ainsi que de plus de 2 500 cabines de luxe, cet emplacement offre un potentiel sans précédent de retours sur investissement importants dans l'industrie touristique florissante de Broken Bow, OK, également connue sous le nom de Hochatown.
4. Hôtel-casino et complexe de divertissement adjacent : - Juste à côté de l'établissement se trouve un hôtel-casino et un complexe de divertissement de 238 millions de dollars actuellement en construction et dont l'ouverture est prévue pour mai 2024. 5. Informations sur Broken Bow/Hochatown, OK
- Hochatown/Broken Bow, en Oklahoma, compte plus de 2 400 cabines de luxe et a connu une augmentation de 145 % du nombre de voyages depuis 2019
https://www.nytimes.com/2023/11/10/travel/airbnb-rural-boom-bust.html
1. Considérée comme l'une des meilleures destinations accessibles en voiture par VRBO et la deuxième destination touristique à la croissance la plus rapide, les week-ends attirent jusqu'à 50 000 visiteurs en voiture depuis le nord du Texas pour aller au lac et pratiquer des activités de plein air.
https://www.onlyinyourstate.com/oklahoma/best-small-town-vaca-in-ok/
https://www.vrbo.com/media-center/press-releases/2021/vrbo-names-fastest-growing-memorial-day-destinations
1. Le nouveau casino Choctaw, d'une valeur de 238 millions de dollars, ouvrira ses portes au printemps 2024.
https://www.choctawcasinos.com/newsroom/choctaw-landing-opening-spring-2024/
https://choctawlanding.com/?gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAoeGuBhCBARIsAGfKY7yFHdHrZ_hBjiSKOhFmcd8w1XIguaCFs8xrLX7LELkfTxw_9ocV1LYaAuPJEALw_wcB

L'agent de référence est propriétaire de la propriété. Répartir la vente de l'unité de stockage et d'un terrain à l'arrière sur lequel se trouve un bâtiment.
SFR Realty, LLC. : Jason Green
Numéro de licence : OK 201939.