21 Rue Des Jeuneurs

Bureau 172 m² 1 900 000 € À vendre 75002 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble en pierre de taille
Environnement dynamique

Localisation centrale entre Sentier et Grands Boulevards

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dans le quartier prisé du Sentier, cet immeuble en pierre de taille entièrement ravalé se distingue par son élégance et son emplacement stratégique. Situé à mi-chemin entre les stations de métro Sentier et Grands Boulevards, il bénéficie d’une excellente accessibilité, idéale pour une implantation professionnelle. Ce bâtiment reflète le charme architectural typique de Paris, tout en offrant des espaces adaptés aux besoins modernes.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 900 000 €
Surface du lot	172 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	2 994 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Type de vente	Propriétaire occupant
Classe d’immeuble	B
Étages	6
Surface type par étage	432 m²
Année de construction	1830
Occupation	Mono
Surface du lot	0,06 ha

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot	172 m²
Prix	1 900 000 €
Prix par m²	11 048,85 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	75102000AI0081

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

Bureaux à vendre – Sentier (Métro ligne 3) – 172 m²

Dans le quartier prisé du Sentier, ces bureaux en rez-de-chaussée sur cour sont situés dans un immeuble en pierre de taille entièrement ravalé, entre les métros Sentier et Grands Boulevards. La surface de 172 m² est aménagée en un espace ouvert, deux salles de réunion et des sanitaires.

Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition sur cour, offrant un cadre calme et agréable. Ils sont en bon état, dotés d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de contrôle d'accès pour garantir la sécurité.

Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an