21 W 35th St
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21 W 35th St Local commercial 605 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10018
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau rénové
- Vue sur les toits de l'Empire State Building
- Superbe restaurant et bar à cocktails
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au 21 W 35th Street, cet immeuble commercial de trois étages récemment rénové comprend un superbe restaurant et un salon à cocktails sur le toit. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont loués à Yumi Yaki par Chubby Cattle, tandis que le toit est loué aux propriétaires de LouLou's NYC. Les deux espaces sont exploités dans le cadre de baux NNN. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation intestinale complète, y compris l'ajout d'une cuisine entièrement équipée au sous-sol. L'espace sur le toit est doté d'un toit rétractable, ce qui le rend idéal pour les mois les plus chauds. La propriété a investi environ 8 millions de dollars dans la transformation de la propriété. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès facile à plusieurs lignes de métro (N, Q, R, W, 1, 2, 3, B, D, F et M), l'établissement se trouve à proximité de Herald Square, Koreatown, NoMad et Penn Station. Le quartier est très fréquenté par les piétons et est entouré de restaurants prisés, dont plusieurs restaurants renommés tels que Hand Hospitality.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,99
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
M1-6 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées
Façade
6 m le West 35th Street
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0837-0029 | Évaluation des aménagements | 869 623 € |
| Évaluation du terrain | 640 435 € | Évaluation totale | 1 412 250 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0837-0029
Évaluation du terrain
640 435 €
Évaluation des aménagements
869 623 €
Évaluation totale
1 412 250 €
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