210 N Broadway St. 210 Broadway St
Local commercial 633 m² 100 % Loué À vendre Joshua, TX 76058 804 212 € (1 269,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %





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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle sur une autoroute principale.
- Traversez.
- 2 espaces de vente au détail et 34 mini-entrepôts.
- Flux de revenus régulier.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT AU COIN DE LA RUE ! Ce centre de quartier polyvalent est idéalement situé juste à côté de l'autoroute 174, à l'angle sud-est de Broadway (Highway 174) et de la 4e rue. Cet établissement combine des opportunités sur le marché en plein essor de l'entreposage en libre-service et dans un centre commercial loué. Les deux propriétés génèrent des revenus constants, avec un entrepôt en libre-service de 34 unités atteignant des taux d'occupation élevés et des magasins de nettoyage à sec et des magasins de détail bien établis faisant l'objet de baux garantis. Stratégiquement situé pour servir la communauté locale et garantir une demande continue de services. Quelques-unes des commodités : trafic quotidien élevé et situation dans un coin difficile ; flux de trésorerie stable ; situation dans une zone en pleine croissance ; accès couvert ; intérieurs de magasins entièrement rénovés, y compris des accents muraux en briques, de nouveaux revêtements de sol et des plafonds en tôle ondulée, le tout en parfait état. Toit TPO installé en 2018. Les services publics sont mesurés individuellement. Systèmes de sécurité appartenant aux locataires. Construit avec des murs en blocs avec des solives en bois. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez entrer dans le domaine de l'immobilier, cette opportunité n'est pas à négliger !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
59 257 €
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93,55 €
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Autres revenus |
11 114 €
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17,55 €
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
70 371 €
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111,10 €
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Taxes |
-
![]() |
-
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
16 612 €
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26,23 €
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Résultat net d’exploitation |
53 759 €
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84,87 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
633 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1991/2018
Prix
804 212 €
Prix par m²
1 269,65 €
Taux de capitalisation
6,68 %
RNE
53 759 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Façade
55 m le N Broadway St. (Hwy 174)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 126-0156-00100 | Évaluation des aménagements | 53 767 € |
Évaluation du terrain | 50 642 € | Évaluation totale | 104 410 € |