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210 N Broadway St. 210 Broadway St

Local commercial 633 m² 100 % Loué À vendre Joshua, TX 76058 806 094 € (1 272,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Terrain d'angle sur une autoroute principale.
  • Traversez.
  • 2 espaces de vente au détail et 34 mini-entrepôts.
  • Flux de revenus régulier.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

EMPLACEMENT AU COIN DE LA RUE ! Ce centre de quartier polyvalent est idéalement situé juste à côté de l'autoroute 174, à l'angle sud-est de Broadway (Highway 174) et de la 4e rue. Cet établissement combine des opportunités sur le marché en plein essor de l'entreposage en libre-service et dans un centre commercial loué. Les deux propriétés génèrent des revenus constants, avec un entrepôt en libre-service de 34 unités atteignant des taux d'occupation élevés et des magasins de nettoyage à sec et des magasins de détail bien établis faisant l'objet de baux garantis. Stratégiquement situé pour servir la communauté locale et garantir une demande continue de services. Quelques-unes des commodités : trafic quotidien élevé et situation dans un coin difficile ; flux de trésorerie stable ; situation dans une zone en pleine croissance ; accès couvert ; intérieurs de magasins entièrement rénovés, y compris des accents muraux en briques, de nouveaux revêtements de sol et des plafonds en tôle ondulée, le tout en parfait état. Toit TPO installé en 2018. Les services publics sont mesurés individuellement. Systèmes de sécurité appartenant aux locataires. Construit avec des murs en blocs avec des solives en bois. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez entrer dans le domaine de l'immobilier, cette opportunité n'est pas à négliger !

PIÈCES JOINTES

210 N Broadway St., Joshua Income & Expenses January 2025
RENT ROLL 210 N Broadway St

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 59 396 € 93,77 €
Autres revenus 11 140 € 17,59 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 70 536 € 111,36 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 16 651 € 26,29 €
Résultat net d’exploitation 53 885 € 85,07 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 59 396 €
Annuel par m² 93,77 €
Autres revenus
Annuel 11 140 €
Annuel par m² 17,59 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 70 536 €
Annuel par m² 111,36 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 16 651 €
Annuel par m² 26,29 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 53 885 €
Annuel par m² 85,07 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
633 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1991/2018
Prix
806 094 €
Prix par m²
1 272,62 €
Taux de capitalisation
6,68 %
RNE
53 885 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Façade
55 m le N Broadway St. (Hwy 174)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation
  • Service au volant
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Frost Bank
Huddle House

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
126-0156-00100
Évaluation du terrain
50 614 €
Évaluation des aménagements
53 738 €
Évaluation totale
104 352 €
  • ID de l’annonce: 35009688

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 210 Broadway St, Joshua, TX 76058

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