
210 E 29th St
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210 E 29th St
Immeuble residentiel 20 lots 3 860 220 € (193 011 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Long Beach, CA 90806



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mélange d'unités diversifié comprenant des plans d'étage de studio, d'une, deux et trois chambres
- Accès contrôlé menant à une cour centrale spacieuse avec barbecues | Stationnement dans le garage et blanchisserie sur place, fournissant une source de revenus supplémentaire
- Situé à côté du parc des anciens combattants | À quelques pâtés de maisons des besoins quotidiens du Wrigley Marketplace
- Propriété récemment rénovée avec peinture fraîche, fenêtres à double vitrage et plus
- Lauréat du prix d'architecture résidentielle 2020 de l'American Institute of Architects
- À quelques minutes du centre médical Long Beach Memorial, un moteur majeur de l'emploi et de l'économie de la région
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter le 210 East 29th Street, une opportunité d'investissement multifamilial de 20 unités située à Long Beach, en Californie.
Le 210 East 29th Street propose un mélange attrayant de plans de studios, d'une, deux et trois chambres, ce qui permet à la propriété de séduire un pool de locataires diversifié. En outre, l'établissement dispose d'un accès contrôlé, d'une cour centrale spacieuse avec des barbecues intégrés, d'une laverie sur place, de casiers de rangement et d'un garage. En outre, l'architecture unique de la propriété a été reconnue par l'American Institute of Architects, qui a remporté le prix d'architecture résidentielle AIALA 2020.
Le 210 East 29th Street bénéficie d'un emplacement idéal à Long Beach, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi et de transport, ainsi qu'à une pléthore de commodités de loisirs, de soins de santé et de vente au détail. L'établissement permet d'accéder à pied au centre médical MemorialCare Long Beach, au Veterans Park et au Wrigley Marketplace, site ancré dans les Albertsons. De plus, l'établissement est situé à quelques pas de la station de tramway Willow Street et à un peu plus d'un kilomètre de l'Interstate 405, offrant aux résidents un accès facile à tout le sud de la Californie. En outre, l'établissement se trouve dans un rayon de 2,5 km des trois niveaux d'enseignement, notamment de l'école primaire de Birney, de l'Académie Jackie Robinson et du lycée polytechnique de Long Beach.
En résumé, l'emplacement fantastique du 210 East 29th Street offre aux résidents une grande variété d'activités, d'emplois, de transports et de commerces de détail, qui attireront tous un bassin de locataires diversifié. En résumé, le 210 East 29th Street représente une opportunité unique d'acquérir une propriété primée dans un emplacement fantastique à Long Beach.
*Passez uniquement en voiture. Ne vous promenez pas dans la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez contacter le ou les agents d'inscription . *
Le 210 East 29th Street propose un mélange attrayant de plans de studios, d'une, deux et trois chambres, ce qui permet à la propriété de séduire un pool de locataires diversifié. En outre, l'établissement dispose d'un accès contrôlé, d'une cour centrale spacieuse avec des barbecues intégrés, d'une laverie sur place, de casiers de rangement et d'un garage. En outre, l'architecture unique de la propriété a été reconnue par l'American Institute of Architects, qui a remporté le prix d'architecture résidentielle AIALA 2020.
Le 210 East 29th Street bénéficie d'un emplacement idéal à Long Beach, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi et de transport, ainsi qu'à une pléthore de commodités de loisirs, de soins de santé et de vente au détail. L'établissement permet d'accéder à pied au centre médical MemorialCare Long Beach, au Veterans Park et au Wrigley Marketplace, site ancré dans les Albertsons. De plus, l'établissement est situé à quelques pas de la station de tramway Willow Street et à un peu plus d'un kilomètre de l'Interstate 405, offrant aux résidents un accès facile à tout le sud de la Californie. En outre, l'établissement se trouve dans un rayon de 2,5 km des trois niveaux d'enseignement, notamment de l'école primaire de Birney, de l'Académie Jackie Robinson et du lycée polytechnique de Long Beach.
En résumé, l'emplacement fantastique du 210 East 29th Street offre aux résidents une grande variété d'activités, d'emplois, de transports et de commerces de détail, qui attireront tous un bassin de locataires diversifié. En résumé, le 210 East 29th Street représente une opportunité unique d'acquérir une propriété primée dans un emplacement fantastique à Long Beach.
*Passez uniquement en voiture. Ne vous promenez pas dans la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez contacter le ou les agents d'inscription . *
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
364 394 €
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354,64 €
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Autres revenus |
6 280 €
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6,11 €
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Perte due à la vacance |
10 932 €
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10,64 €
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Revenu brut effectif |
359 742 €
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350,11 €
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Taxes |
47 875 €
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46,59 €
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Frais d’exploitation |
95 223 €
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92,67 €
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Total des frais |
143 098 €
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139,27 €
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Résultat net d’exploitation |
216 644 €
![]() |
210,84 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 364 394 € |
Annuel par m² | 354,64 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 6 280 € |
Annuel par m² | 6,11 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 10 932 € |
Annuel par m² | 10,64 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 359 742 € |
Annuel par m² | 350,11 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 47 875 € |
Annuel par m² | 46,59 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 95 223 € |
Annuel par m² | 92,67 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 143 098 € |
Annuel par m² | 139,27 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 216 644 € |
Annuel par m² | 210,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 3 860 220 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 193 011 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
Taux de capitalisation | 5,61 % | Surface de l’immeuble | 1 028 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 10.41 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 20 | Année de construction | 1963 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement |
Prix | 3 860 220 € |
Prix par lot | 193 011 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,61 % |
Multiplicateur du loyer brut | 10.41 |
Nb de lots | 20 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,11 ha |
Surface de l’immeuble | 1 028 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1963 |
Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Électroménager en acier inoxydable
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Cuisinière à gaz
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
Studios | 7 | - | 31 |
1+1 | 8 | - | 49 |
2+1 | 3 | - | 74 |
3+2 | 2 | - | 100 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 7206-023-013 | Évaluation totale | 3 400 895 € (2024) |
Évaluation du terrain | 929 362 € (2024) | Impôts annuels | 47 875 € (46,59 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 2 471 533 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7206-023-013
Évaluation du terrain
929 362 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 471 533 € (2024)
Évaluation totale
3 400 895 € (2024)
Impôts annuels
47 875 € (46,59 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
ZONAGE
Code de zonage | LBPD29 |
LBPD29 |
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