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210 Fayetteville St
317 – 3 250 m² À louer Raleigh, NC 27601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalétique.
- Puits d'éclairage
- Rue Fayetteville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 816 m² | 3-10 Ans | 337,15 € /m²/an 28,10 € /m²/mois 274 980 € /an 22 915 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau LL | 317 m² | 3-10 Ans | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 78 514 € /an 6 543 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 2 118 m² | 3 Ans | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 756 162 € /an 63 013 € /mois | Service complet |
1er étage
Planchers en bois franc d'origine
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vues sur le centre-ville
1er étage, bureau LL
Le propriétaire est en train de terminer une réhabilitation et une rénovation complètes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 210 FAYETTEVILLE ST , RALEIGH, NC 27601
| Espace total disponible | 3 250 m² | Surface commerciale utile | 6 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Hargett St |
| Espace total disponible | 3 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 317 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Rues transversales | Hargett St |
À PROPOS DU BIEN
Le 210 Fayetteville Street a été construit en 1954 par le grand magasin WT Grant. WT Grant a déménagé au milieu des années 1970 et le bâtiment a été occupé par le magasin de meubles Kimbrell's jusqu'en 2020. Bien que le bâtiment ait été constamment en activité, les caractéristiques déterminantes de la construction d'origine des années 1950 demeurent : une vaste devanture en aluminium et en verre, une façade austère en briques empilées, des hauteurs de plafond élevées, des sols en terrazzo. Empire est engagée dans la réhabilitation et la rénovation complètes de l'enveloppe du bâtiment historique et fournira des locaux de classe A.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
210 Fayetteville St
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