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210 Hampton Rd Local commercial 421 m² À louer Southampton, NY 11968
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 421 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Cour
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Fantastiquement rénové et clé en main
- Belle salle à manger, chambre privée, bar, extérieur
- Appartements et maison pour le personnel
- Emplacement privilégié du village
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 421 m² | Surface commerciale utile | 421 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 421 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 421 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
La plus belle opportunité de restauration des Hamptons Présentation de l'opportunité de restauration la plus spectaculaire des Hamptons. Niché juste à l'extérieur du quartier des affaires de Southampton Village, cet emplacement offre un accès facile tout en préservant le charme du village, ce qui en fait une destination idéale pour les habitants et les visiteurs. Après une rénovation complète, ce bistrot moderne clé en main est équipé d'équipements de cuisine haut de gamme, d'un mobilier élégant et d'équipements raffinés, prêts à être utilisés par un opérateur sans aucune configuration supplémentaire. L'établissement dispose d'un intérieur magnifiquement rénové avec environ 100 places assises, d'un bar chic de style brasserie et d'une salle à manger privée idéale pour les événements sur mesure et les réunions intimes. Les clients peuvent profiter de sièges à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, ce qui permet de profiter d'une expérience culinaire polyvalente en toutes saisons. L'attrait du lieu est renforcé par la maison de trois chambres située sur place, qui offre une flexibilité opérationnelle pour l'hébergement du personnel ou des invités. Cet établissement fait appel à un groupe de restaurants renommé prêt à faire sa marque dans les Hamptons, en profitant d'un emplacement en passe de devenir une destination de choix. Avec son ambiance sophistiquée et son aménagement adapté aux événements, cette entité de Southampton Village est prête à capturer l'essence de la gastronomie et de l'hospitalité de l'East End. Prix sur demande Renseignez-vous auprès de l'équipe commerciale RE des Hamptons pour plus d'informations.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
210 Hampton Rd
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