Auto Repair Shop 2100 Del Monte Ave Local commercial 278 m² À vendre Monterey, CA 93940 1 771 420 € (6 368,54 €/m²)

Mahoney & Associates a le plaisir de présenter au marché à vendre ou à louer le 2100 Del Monte Ave. Monterey. Il s'agit d'un bâtiment de réparation automobile exceptionnellement bien entretenu de 2 994 pieds carrés avec 5 portes enroulables offrant une grande visibilité au coin de Casa Verde Way et Del Monte Ave, une artère principale entre Monterey et Seaside. Récemment rénové en 2012, cet établissement de réparation automobile a été construit selon les normes méticuleuses des propriétaires d'origine d'Advantage Auto et possède des équipements tels qu'un chauffage par le sol radiant, deux ascenseurs hors sol (disponibles à l'achat), des branchements à air comprimé dans chacune des 5 baies et une nouvelle surface de stationnement asphaltée. Deux des cinq baies sont équipées d'ascenseurs rotatifs hors sol d'une capacité de 9 000 et 12 000 livres respectivement.
Zoné spécifiquement pour la réparation et l'entretien automobiles, le bien en question présente un aménagement spacieux complété par 12 places de stationnement réservées aux clients et au personnel. Le plan d'étage ouvert permet la personnalisation, avec suffisamment d'espace pour les aires de service, les salles d'exposition, les présentoirs de vente au détail ou l'entreposage des véhicules. Le code de zonage C3 autorise, parmi les autres utilisations principalement autorisées, les suivantes : la vente au détail ; la vente, les services et la location de véhicules et d'équipements ; la location de voitures ; le lavage d'automobiles ; les stations-service ; l'entreposage de véhicules, entre autres. L'ancien bâtiment possède 2 baies de service accessibles par des portes basculantes métalliques de 10 pi x 10 pi, tandis que le nouveau bâtiment comprend trois baies avec des portes de 10 pi x 10 pi, des toilettes pour le personnel, un compresseur d'air et un espace de rangement des outils. Le bâtiment d'origine comprend quatre lucarnes au-dessus de la zone de service, un espace de bureaux de 374 pieds carrés et des toilettes ADA. Une enquête environnementale de phase I datant de 2021 ne recommande aucune autre mesure.
Situé le long de l'une des principales artères de Monterey, cet établissement bénéficie d'une exposition importante et d'une facilité d'accès. À environ deux dixièmes de mile au sud du sujet, sur Casa Verde Way, se trouvent des bretelles d'accès à l'autoroute 1 en direction nord et sud, ce qui constitue un avantage significatif, faisant du site l'un des plus centraux de la péninsule de Monterey. Le quartier est très animé et se trouve à proximité d'autres entreprises, ce qui en fait un endroit idéal pour attirer un flux constant de clients locaux et extérieurs à la ville.