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TURNKEY RESTAURANT + CREATIVE OFFICE SPACE 2100 E Carson St 197 – 574 m² À louer Pittsburgh, PA 15203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Score de buts sur balles élevé
- Construction complète de bureaux
- VISIBILITY THAT SELLS: Corner location with prominent frontage seen by 12,000+ vehicles daily
- Prêt à emménager
- Aménagement du bar pour les réceptions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 377 m² | Négociable | 177,72 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 66 999 € /an 5 583 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 2 | 197 m² | Négociable | 177,72 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 34 969 € /an 2 914 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
-Walker's Paradise: Walk Score of 95 – unbeatable foot traffic in a vibrant neighborhood -Liquor License: Available with premises, requires separate management agreement to be entered -Prime Location: Corner unit in the heart of Southside’s iconic district -Turn-Key Ready: Fully equipped and move-in-ready for immediate operations -Impressive Features: Fully built-out bar, ideal for a bustling nightlife scene -Versatile Layout: Two floors with distinct dining areas, offering flexibility for various service styles and hosting private parties -Perfect for restaurateurs looking to thrive in a dynamic, high-demand area!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Licence d'alcool : disponible sur place
- Walker's Paradise : score de marche de 95
- Emplacement de choix
- Disposition polyvalente
3e étage, bureau 2
Ideally located building with great access to CBD and Southside Works, 2100 E Carson has an abundance of opportunity for a well established or growing business. With a popular restaurant on the lower two floors, the building stands as a landmark in the Southside and is known to all. With complete build-out, the space is move-in ready.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Espace en excellent état
- Propriété d'angle
- Entièrement aménagé et meublé
- Prêt à emménager
- Trafic piétonnier élevé
- Bâtiment à usage mixte
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 574 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 574 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rue East Carson : Rare opportunité de restauration clé en main et de bureau créatif dans le principal corridor de South Side Propriété d'angle de premier ordre située au 2100 East Carson Street offrant deux opportunités distinctes dans le quartier des affaires animé de South Side de Pittsburgh. La propriété dispose d'un espace restaurant entièrement équipé de 4 058 pieds carrés (étages 1, 2 et sous-sol) et d'une suite bureautique créative de 2 118 pieds carrés au troisième étage. Points forts de l'espace restaurant (4 058 pieds carrés) : -Fonctionnement clé en main avec bar et cuisine entièrement intégrés -Aménagement de la salle à manger sur deux étages avec des configurations de sièges flexibles -Licence d'alcool existante disponible (accord séparé requis) -Emplacement de choix en angle avec une visibilité exceptionnelle -Four à pizza au feu de bois et équipement de cuisine complet -Aire de rangement/préparation au sous-sol Points forts de la suite Creative Office (2 118 pieds carrés) : -Espace prêt à emménager au troisième étage -Entrée privée et accès dédié -Salle de conférence intégrée et espaces collaboratifs -Fonction salon/bar haut de gamme pour vous divertir -Lumière naturelle abondante partout Caractéristiques de la propriété : -Bâtiment historique récemment rénové Modernisation tout en préservant le caractère architectural -Score de Walker's Paradise : 95 -Score de transit : 64 -Entouré par les principaux employeurs, dont le siège social d'American Eagle -Forte population diurne (295 713 personnes dans la zone de chalandise) -Opportunité de signalisation importante Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Logan Williams 724,984,5267 Logan.Williams@hardyworld.biz Antony Bomar 412,719,2646 Anthony.Bomar@hardyworld.biz
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
TURNKEY RESTAURANT + CREATIVE OFFICE SPACE | 2100 E Carson St
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