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2100 E Commercial Blvd
Bureaux/Local commercial 279 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un cabinet médical classé très accessible à pied se trouve à proximité des hôpitaux Holy Cross.
- Les commodités essentielles sont accessibles à pied : restaurants, cafés, pharmacies et banques.
- Stratégiquement situé sur la ligne de bus locale et à 5 miles du train de banlieue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 3-10 Ans | 514,16 € /m²/an 42,85 € /m²/mois 143 300 € /an 11 942 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Bâtiment indépendant entièrement rénové, situé sur l'une des rues les plus importantes de Fort Lauderdale. Trois nouvelles unités de climatisation, toit neuf, nouvelles fenêtres anti-ouragan. Tous les permis requis par la ville sont en règle. 12 places de parking. Proche de Holy Cross, Bank of America, CVS, Wells Fargo, Starbucks : synergie commerciale. Idéal pour un usage médical, de bureau ou de commerce de détail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- La climatisation assure un confort tout au long de l'année.
- Haute visibilité : franchie par 38 000 conducteurs quotidiens.
- Près de l'hôpital de santé Holy Cross et du CVS.
- À distance de marche des restaurants et des banques.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2100 E COMMERCIAL BLVD , FORT LAUDERDALE, FL 33308
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble de bureaux médicaux à locataire unique de 2 987 pieds carrés est situé au cœur de Fort Lauderdale. Situé au 2100 E Commercial Blvd, cet endroit est considéré comme très accessible à pied. Le bâtiment médical est situé à proximité des hôpitaux Holy Cross : accès facile pour les professionnels de santé et les patients. La propriété offre une visibilité et une exposition remarquables : plus de 38 100 conducteurs passent chaque jour. La gare de train de banlieue se trouve à 5 km. Le quartier est bien équipé avec des équipements essentiels, notamment des pharmacies, des banques et des cafés.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alcogut LLC
2100 E Commercial Blvd
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