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Walgreens: Irondequoit, NY 2100 E Ridge Rd Local commercial 1 375 m² À vendre Rochester, NY 14622 4 287 810 € (3 117,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Location NNN absolue avec garantie d'entreprise
Site en angle dur à une intersection signalisée
Solides ventes annuelles en magasin

À proximité de l'hôpital général de Rochester
Conducteurs routiers éducatifs
Options 1 à 10 NOI : 393 000$ donnent à un investisseur la possibilité d'augmenter le rendement sans effet de levier à 8,35 % sur l'ensemble des options

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente le Walgreens de 14 805 pieds carrés situé sur 1,44 acres à Irondequoit, dans l'État de New York, une composante de la MSA de Rochester, dans l'État de New York (population : 1,1 million d'habitants). Le bail NNN absolu de Walgreens comprend une garantie d'entreprise de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de 3 ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée restante de ±9,6 ans et dix options de renouvellement de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 375 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

4 287 810 €

Prix par m²

3 117,43 €

Taux de capitalisation

7,49 %

RNE

321 130 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,58 ha

Zonage

Stationnement

67 Espaces (48,71 places par 1 000 m² loué)

Façade

38 m le Culver Rd

CARACTÉRISTIQUES

Voie de virage exclusive
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône
Signalisation

Intersection avec signalisation
Service au volant

Climatisation

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	263400-077-180-0002-062-100	Évaluation des aménagements	4 732 465 €
Évaluation du terrain	764 142 €	Évaluation totale	5 496 607 €