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2100 FM 802
Local commercial 5 172 m² 100 % Loué À vendre Brownsville, TX 78526 10 394 800 € (2 009,86 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété rénove actuellement l'extérieur du centre commercial, qui devrait être achevée fin janvier 2025
- La population devrait augmenter de 0,5 % au cours des 5 prochaines années, ce qui indique une clientèle croissante pour les services de détail.
- Le trafic quotidien sur le boulevard Ruben M. Torres est de ± 32 600 VPD, tandis que Paredes Line Rd enregistre ±22 072 VPD.
- La propriété en question est entièrement louée avec une WALT de 5 ans, ce qui est très avantageux pour la plupart des prêteurs.
- La plupart des locataires, y compris le locataire principal, Nelnet, ont signé des baux en 2024 quelques mois seulement après la commercialisation.
- Le centre de 56 589 pieds carrés offre une façade importante, faisant face au boulevard Ruben M. Torres avec environ 615 pieds de façade et 90 pieds de profondeur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Numéro de licence 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Avenue ,
Rue 750, Dallas, Texas 75225
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Bella Nails
- Services
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- 177,12 €
- Triple net
- Févr. 2022
- Brownsville Imaging
- Santé et assistance sociale
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- Triple net
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- Capital Title
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Mars 2032
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Pour des millions d'Américains, Jackson Hewitt est la porte d'entrée de l'écosystème fiscal. Chaque année, plus de 13 000 professionnels de la fiscalité répartis sur près de 5 700 sites à travers le pays travaillent en tête-à-tête avec des millions d'Américains parmi les plus travailleurs pour les aider à s'y retrouver dans les complexités du code des impôts, afin de s'assurer qu'ils obtiennent tous les crédits, déductions et dollars qu'ils méritent. Leurs 40 années d'expérience à aider les contribuables à naviguer dans l'écosystème fiscal leur donnent une idée précise de la manière de l'améliorer. En tant que deuxième plus grande entreprise de préparation fiscale assistée aux États-Unis, elle est profondément enracinée dans les communautés à travers le pays. Leurs professionnels de la fiscalité prennent le temps de communiquer avec les clients en tête-à-tête. Chaque professionnel de la fiscalité de Jackson Hewitt doit suivre des heures de formation obligatoire et réussir un test annuel, qui comprend des cours spéciaux sur la diligence raisonnable, la conformité et l'éthique, avant de remplir les déclarations de revenus de ses clients. Leur formation Tax Office Essentials propose plus de 35 cours de formation fiscale, mis à jour chaque année.
- Nelnet LLC
- Enseigne
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- Brut modifié
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- Services éducatifs
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- 125,16 €
- Triple net
- Févr. 2022
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- Services
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Aujourd'hui, les salons sans rendez-vous de Supercut à travers le pays fournissent des services de coiffure constants et de qualité aux personnes sensées de tous bords. Qu'il s'agisse d'une coupe, d'une coloration ou de presque tout autre service de coiffure, leurs stylistes qualifiés savent exactement ce que veut le client, rien de plus, rien de moins. Et comme touche finale, ils proposent un Hot Towel Refresher® pour aider leurs clients à se sentir frais tout en ayant une apparence élégante. En plus de leur tradition de plusieurs décennies de fourniture de coupes de cheveux et de services pratiques, ils proposent des produits de soins capillaires professionnels à des prix raisonnables, notamment Paul Mitchell, Biolage, Redken, American Crew, Nioxin et plus encore. Il y a probablement un Supercuts dans votre quartier. Alors, demandez l'itinéraire et dirigez-vous vers le salon de coiffure qui a du sens.
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- Hébergement et restauration
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- Triple net
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Bar et grill local basé à Brownsville, au Texas.
- US Renal
- Enseigne
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- Triple net
- Avr. 2034
- Yukis
- Enseigne
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- Janv. 2023
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Bella Nails | Services | - | 177,12 € | Triple net | Févr. 2022 | |
| Brownsville Imaging | Santé et assistance sociale | - | - | Triple net | - | |
| Capital Title | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | Mars 2032 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Nelnet LLC | Enseigne | - | - | Brut modifié | - | |
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Services éducatifs | - | 125,16 € | Triple net | Févr. 2022 | |
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Services | - | - | - | - | |
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Hébergement et restauration | - | - | Triple net | - | |
| US Renal | Enseigne | - | - | Triple net | Avr. 2034 | |
| Yukis | Enseigne | - | - | - | Janv. 2023 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 791923-0010-001000 | Évaluation des aménagements | 3 345 427 € |
| Évaluation du terrain | 1 050 557 € | Évaluation totale | 4 395 984 € |
TAXES FONCIÈRES
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