Tower Medical | 2100 Highway 365
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Tower Medical 2100 Highway 365 Bureau 1 062 m² 100 % Loué À vendre Nederland, TX 77627 1 372 184 € (1 291,54 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 2100 Highway 265 est un actif productif de revenus de 10 896 pieds carrés sur environ 0,83 acre au cœur des Pays-Bas, au Texas.
- Cabinet médical donnant sur la rue loué par un locataire bien connu dans le cadre d'un bail triple net (NNN) avec des équipements médicaux tels que des salles d'examen et des laboratoires.
- Opportunité d'acquisition d'identité élevée avec un trafic d'environ 25 000 véhicules par jour à proximité de conducteurs co-circulants tels que H-E-B et Central Mall.
- Opportunité à valeur ajoutée avec une partie habitable à l'arrière de la propriété, facilement extensible pour fournir des revenus locatifs supplémentaires à un résident.
- Investissez dans une zone aisée où le revenu annuel moyen des ménages est de près de 100 000 dollars, contribuant à des dépenses de 542 millions de dollars dans un rayon de 5 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'autoroute 2100 365 offre aux investisseurs l'opportunité de pénétrer ou de développer leur activité sur le sous-marché unique des Pays-Bas avec un actif à usage mixte doté d'un potentiel de valeur ajoutée important.
S'étendant sur 10 896 pieds carrés sur un peu moins d'un acre de terrain, le 2100 Highway 365 comprend une partie du cabinet médical donnant sur la rue et une section arrière adaptée à un usage multifamilial. Les bureaux médicaux sont loués par Tower Medical, un locataire établi dans le cadre d'un bail triple net (NNN) pour un revenu immédiat, et comprennent des locaux de laboratoire, des salles d'examen, une salle d'attente, une zone de réception, etc. En plus de nombreuses places de stationnement, le terrain possède une plaque commémorative qui maximise son excellente façade sur la rue. Il y a des espaces habitables dans la partie arrière de l'autoroute 365 2100 qui peuvent être aménagés pour être emménagés grâce à des améliorations mineures, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire.
Les Pays-Bas sont un sous-marché de la région de Beaumont et sont mûrs pour les investissements. La région dispose d'une solide infrastructure de transport industriel grâce aux nombreux ports qui la desservent, ce qui contribue au succès de tous les acteurs de l'immobilier. Les données historiques offrent des perspectives positives pour les investisseurs quel que soit le type d'actif, et les immeubles de bureaux en particulier se sont très bien comportés avec une croissance moyenne des loyers de 3,3 % par an sur 10 ans au début de 2025. Les habitants de la région déclarent des revenus supérieurs à la moyenne de la région, et l'autoroute 2100 365 est située à proximité de destinations très fréquentées telles que Central Mall, The Shoppes at Port Arthur et Park Central Crossing, maximisant ainsi sa commodité pour les consommateurs et les navetteurs. Ces facteurs de marché donnent un aperçu des nombreux avantages liés à l'investissement aux Pays-Bas, au Texas. Renseignez-vous dès maintenant pour en savoir plus sur la région et sur l'autoroute 2100 365 dès aujourd'hui.
S'étendant sur 10 896 pieds carrés sur un peu moins d'un acre de terrain, le 2100 Highway 365 comprend une partie du cabinet médical donnant sur la rue et une section arrière adaptée à un usage multifamilial. Les bureaux médicaux sont loués par Tower Medical, un locataire établi dans le cadre d'un bail triple net (NNN) pour un revenu immédiat, et comprennent des locaux de laboratoire, des salles d'examen, une salle d'attente, une zone de réception, etc. En plus de nombreuses places de stationnement, le terrain possède une plaque commémorative qui maximise son excellente façade sur la rue. Il y a des espaces habitables dans la partie arrière de l'autoroute 365 2100 qui peuvent être aménagés pour être emménagés grâce à des améliorations mineures, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire.
Les Pays-Bas sont un sous-marché de la région de Beaumont et sont mûrs pour les investissements. La région dispose d'une solide infrastructure de transport industriel grâce aux nombreux ports qui la desservent, ce qui contribue au succès de tous les acteurs de l'immobilier. Les données historiques offrent des perspectives positives pour les investisseurs quel que soit le type d'actif, et les immeubles de bureaux en particulier se sont très bien comportés avec une croissance moyenne des loyers de 3,3 % par an sur 10 ans au début de 2025. Les habitants de la région déclarent des revenus supérieurs à la moyenne de la région, et l'autoroute 2100 365 est située à proximité de destinations très fréquentées telles que Central Mall, The Shoppes at Port Arthur et Park Central Crossing, maximisant ainsi sa commodité pour les consommateurs et les navetteurs. Ces facteurs de marché donnent un aperçu des nombreux avantages liés à l'investissement aux Pays-Bas, au Texas. Renseignez-vous dès maintenant pour en savoir plus sur la région et sur l'autoroute 2100 365 dès aujourd'hui.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 062 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 372 184 €
Prix par m²
1 291,54 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 012 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,34 ha
Stationnement
40 Espaces (37,65 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
12 987
47 186
85 363
2024 Population
11 664
43 781
79 658
Croissance démographique 20–24
-10,2 %
-7,2 %
-6,7 %
2020 foyers
5 545
19 235
31 888
2024 foyers
4 939
17 739
29 563
Croissance des foyers 20–24
-10,9 %
-7,8 %
-7,3 %
Âge moyen
38
39
39
Revenu médian du foyer
59 325 $
74 368 $
67 304 $
Employés de jour
5 390
21 052
33 287
Total des entreprises
714
2 337
3 376
Diplôme universitaire et supérieur
18 %
22 %
17 %
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| The Medical Center of Southeast Texas | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,4 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| El Viejo Tony Mexican Bar & Grill | Latino-américain | USD | 3 min. à pied |
| Sweet Tea Grille | - | - | 3 min. à pied |
| Popeyes | - | - | 7 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 8 min. à pied |
| A&W (US) | Restauration rapide | - | 11 min. à pied |
| Greek Gyros 2 | Grec | €€€ | 12 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 12 min. à pied |
| Dylan's Bar & Grill | Américain | €€ | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Chase | Banque | 3 min. à pied |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 5 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 10 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 11 min. à pied |
| CHRISTUS Health | Médecin/Dentiste | 11 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
107 chambres
5 min en voiture
|
| Comfort Inn |
58 chambres
5 min en voiture
|
| Best Western Plus |
62 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
72 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
92 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 049401-000-014500-00000 | Évaluation des aménagements | 951 344 € |
| Évaluation du terrain | 268 150 € | Évaluation totale | 1 219 494 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
049401-000-014500-00000
Évaluation du terrain
268 150 €
Évaluation des aménagements
951 344 €
Évaluation totale
1 219 494 €
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