STNL Fidelity Investments | A+ Credit | 10 YR 2100 Louisiana Blvd NE Local commercial 743 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Albuquerque, NM 87110 8 793 000 € (11 830,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

COURTIER OFFICIEL DU NOUVEAU-MEXIQUE ANTHONY JOHNSON-Pegasus Group LLC-License No. REC-2023-0376. Faris Lee Investments a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acquérir la participation en fief simple dans une toute nouvelle société à locataire unique louée par NNN, Fidelity Investments. Nouvelle construction 2024 avec garantie du toit transmise à l'acheteur. Situé en tant que bâtiment annexe au complexe à usage mixte en plein air de 83 acres de Winrock Town Center à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Le contrat de location Fidelity comprend un nouveau bail à long terme de 10 ans avec une autre option de 10 ans permettant de prolonger le terme pour une durée totale potentielle de 20 ans, ce qui assure à l'investisseur sécurité et stabilité à long terme. En outre, le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 %, ce qui augmente le retour sur investissement et protège contre l'inflation. La structure du bail est NNN, les dépenses d'impôts fonciers, d'assurance et d'entretien des espaces communs étant répercutées sur le locataire.
Fidelity Investments : société privée appartenant à FMR LLC (S&P Rating A+), propose une gamme de services financiers à plus de 43 millions d'investisseurs américains et à 23 000 entreprises, tout en proposant à ses clients 13 sites régionaux et plus de 200 centres d'investisseurs à travers le pays. Depuis sa création en 1946, Fidelity a accumulé plus de 11,7 billions de dollars d'actifs.
Fidelity Investments quitte le célèbre quartier ABQ Uptown pour s'installer dans le centre-ville de Winrock. Il s'agit d'un bâtiment récemment construit donnant sur Louisiana Blvd. et Dillard's. De plus, Fidelity bénéficie d'un emplacement stratégique à côté de Target et d'ABQ Uptown, où se trouve le seul Apple Store de l'État du Nouveau-Mexique. Le Winrock Town Center est un complexe à usage mixte en plein air de 83 acres conçu pour combiner le commerce de détail, les divertissements, les bureaux, l'hôtellerie, le secteur médical et un parc de 2,5 acres. Il y a environ 780 000 pieds carrés d'espace commercial avec 2 Dillard's, le Regal Theatre de 16 salles, des restaurants et des boutiques. Winrock est la porte d'entrée du quartier chic d'Albuquerque, le premier secteur commercial, de bureaux, médical et résidentiel qui comprend environ 1 million de pieds carrés de bureaux et 2 000 unités résidentielles. La propriété en question est située le long du corridor commercial très fréquenté de l'autoroute (I-40) (160 000 VPD) sur le boulevard Louisiana (64 000 VPD) avec une densité élevée et une forte démographie de la zone commerciale. Plus de 820 000 personnes, plus de 297 000 employés de jour et plus de 81 000 dollars AHHI dans un rayon de 32 miles.
La ville d'Albuquerque est la plus grande ville du Nouveau-Mexique. Albuquerque abrite de nombreuses entreprises et attractions, notamment l'université du Nouveau-Mexique, la base aérienne de Kirtland, les laboratoires nationaux de Sandia, le musée d'Albuquerque, le centre culturel hispanique national et la fête internationale des ballons d'Albuquerque.
Courtier attitré du Nouveau-Mexique - Anthony Johnson, Pegasus Group, LLC, numéro de licence REC-2023-0376