New Construction – Luxury multifamily Prime | 2100 Miami Rd
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New Construction – Luxury multifamily Prime 2100 Miami Rd Immeuble residentiel 13 lots 8 988 035 € (691 387 €/Lot) Taux de capitalisation 5,73 % Fort Lauderdale, FL 33316
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier ordre avec une flexibilité remarquable, possibilité de convertir chaque unité en un condominium haut de gamme.
- À distance de marche de Port Everglades, des boutiques de la 17e rue Causeway et à quelques minutes de la plage, du centre des congrès et de l'aéroport.
- Agréée et assurée depuis mars 2024, la propriété est idéale pour les locations de vacances à court ou long terme, les logements d'entreprise ou les événements.
- La terrasse sur le toit de 6 000 pieds carrés est entièrement équipée avec une cuisine et une vue panoramique, idéale pour les événements et les mariages.
- Les prix ayant récemment été réduits, saisissez l'opportunité d'investir dans le paysage florissant du sud de la Floride et de développer un portefeuille de propriétés luxueuses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue chez Ocean Wave Apartments, une opportunité d'investissement extraordinaire située au 2100 Miami Road. Cet établissement flambant neuf, achevé en 2024, comprend
12 élégants appartements modernes de trois chambres et trois salles de bains, dans un bâtiment spacieux de quatre étages conçu dans le but de maximiser l'espace de vie. Chaque appartement bénéficie de hauts plafonds et de finitions haut de gamme, offrant confort et style aux résidents.
L'emplacement privilégié des appartements Ocean Wave en fait un investissement exceptionnel. Dans ce quartier très prisé, niché au cœur de Fort Lauderdale, l'établissement se trouve à proximité de Port Everglades, à quelques minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, du centre de conventions de Fort Lauderdale, de la plage et de l'emblématique boulevard Las Olas. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à un large éventail de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement le long de la très animée 17e rue Causeway.
Les résidents profiteront également d'équipements ultramodernes, notamment d'un centre de remise en forme entièrement équipé pour un style de vie actif. Le toit offre une vue panoramique avec des coins salons confortables et une cuisine extérieure avec une station de barbecue, idéale pour se détendre et se divertir.
En plus de l'offre résidentielle, Ocean Wave Apartments comprend 1 000 pieds carrés d'espace commercial disponible à la location, idéal pour un café ou un bureau. Il s'agit d'une opportunité intéressante de créer un centre communautaire dynamique, apportant une valeur ajoutée à la fois aux résidents et aux visiteurs.
Cette propriété représente une option d'investissement sûre dans une construction moderne de haute qualité.
Opportunité d'investissement de premier ordre avec une flexibilité remarquable.
Possibilité de convertir chaque unité en un condominium haut de gamme.
La propriété peut également être maintenue en tant qu'actif locatif à court terme, ce qui permet aux investisseurs de tirer parti des taux d'occupation élevés et de maximiser les rendements.
12 élégants appartements modernes de trois chambres et trois salles de bains, dans un bâtiment spacieux de quatre étages conçu dans le but de maximiser l'espace de vie. Chaque appartement bénéficie de hauts plafonds et de finitions haut de gamme, offrant confort et style aux résidents.
L'emplacement privilégié des appartements Ocean Wave en fait un investissement exceptionnel. Dans ce quartier très prisé, niché au cœur de Fort Lauderdale, l'établissement se trouve à proximité de Port Everglades, à quelques minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, du centre de conventions de Fort Lauderdale, de la plage et de l'emblématique boulevard Las Olas. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à un large éventail de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement le long de la très animée 17e rue Causeway.
Les résidents profiteront également d'équipements ultramodernes, notamment d'un centre de remise en forme entièrement équipé pour un style de vie actif. Le toit offre une vue panoramique avec des coins salons confortables et une cuisine extérieure avec une station de barbecue, idéale pour se détendre et se divertir.
En plus de l'offre résidentielle, Ocean Wave Apartments comprend 1 000 pieds carrés d'espace commercial disponible à la location, idéal pour un café ou un bureau. Il s'agit d'une opportunité intéressante de créer un centre communautaire dynamique, apportant une valeur ajoutée à la fois aux résidents et aux visiteurs.
Cette propriété représente une option d'investissement sûre dans une construction moderne de haute qualité.
Opportunité d'investissement de premier ordre avec une flexibilité remarquable.
Possibilité de convertir chaque unité en un condominium haut de gamme.
La propriété peut également être maintenue en tant qu'actif locatif à court terme, ce qui permet aux investisseurs de tirer parti des taux d'occupation élevés et de maximiser les rendements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 988 035 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 691 387 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 428 m² |
| Taux de capitalisation | 5,73 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 8 988 035 € |
| Prix par lot | 691 387 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 428 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Sols carrelés
- Lavabo double
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Club-house
- Cour
- Terrain clôturé
- Centre de fitness
- Système de sécurité
- Spa
- Suites exécutives
- Cabanon
- Lots meublés disponibles
- Salle de jeux
- Grill
- Accessible fauteuils roulants
- Recyclage
- Sans tabac
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Wi-Fi communautaire
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Lounge
- Salle multi-usages
- Solarium
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-14-03-4060 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 343 011 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-14-03-4060
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
343 011 € (2025)
ZONAGE
| Code de zonage | RMM-25 (Residential Multifamily) |
| RMM-25 (Residential Multifamily) |
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