2100 S Decatur Blvd
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2100 S Decatur Blvd Local commercial 1 508 m² À vendre Las Vegas, NV 89102 6 155 100 € (4 082,88 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité STNL avec potentiel de réaménagement futur
- Concessionnaire automobile Plug & Play sur Corner Lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ DE LOCATION NETTE POUR UN SEUL LOCATAIRE
* Established Tenancy | Carvana (NYSE : CVNA), fondée en 2012, est une pionnière du secteur de l'achat et de la vente de véhicules d'occasion en ligne. En tant que détaillant de véhicules d'occasion à la croissance la plus rapide de l'histoire des États-Unis, son modèle de commerce électronique éprouvé et centré sur le client a eu un impact positif sur la vie de millions de personnes grâce à des expériences pratiques, accessibles et transparentes.
* Le bail NNN sur place offre une facilité d'accession à la propriété et des revenus passifs attrayants | Site de réaménagement potentiel. Le zonage C-2 existant offre la possibilité d'un réaménagement futur | Concessionnaire automobile Plug & Play situé au coin de la rue avec un terrain excédentaire et une visibilité exceptionnelle.
* Le loyer contractuel est inférieur d'environ ± 21 % au marché, ce qui offre une importante opportunité de valeur ajoutée future en cas de reconduction dans environ 1,6 an.
* Proximité de nombreux grands concessionnaires automobiles. Les autres concessionnaires incluent Nissan, Toyota, Audi, Mercedes, BMW et autres.
* Situé au NEC du boulevard Decatur et de O'Bannon Drive, avec ± 53 000 voitures par jour en moyenne. La zone environnante est densément peuplée et se trouve à proximité de nombreux services de vente au détail.
* Established Tenancy | Carvana (NYSE : CVNA), fondée en 2012, est une pionnière du secteur de l'achat et de la vente de véhicules d'occasion en ligne. En tant que détaillant de véhicules d'occasion à la croissance la plus rapide de l'histoire des États-Unis, son modèle de commerce électronique éprouvé et centré sur le client a eu un impact positif sur la vie de millions de personnes grâce à des expériences pratiques, accessibles et transparentes.
* Le bail NNN sur place offre une facilité d'accession à la propriété et des revenus passifs attrayants | Site de réaménagement potentiel. Le zonage C-2 existant offre la possibilité d'un réaménagement futur | Concessionnaire automobile Plug & Play situé au coin de la rue avec un terrain excédentaire et une visibilité exceptionnelle.
* Le loyer contractuel est inférieur d'environ ± 21 % au marché, ce qui offre une importante opportunité de valeur ajoutée future en cas de reconduction dans environ 1,6 an.
* Proximité de nombreux grands concessionnaires automobiles. Les autres concessionnaires incluent Nissan, Toyota, Audi, Mercedes, BMW et autres.
* Situé au NEC du boulevard Decatur et de O'Bannon Drive, avec ± 53 000 voitures par jour en moyenne. La zone environnante est densément peuplée et se trouve à proximité de nombreux services de vente au détail.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 508 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
6 155 100 €
Prix par m²
4 082,88 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,73 ha
Zonage
C-2 - C-2 dans la ville de Las Vegas
Stationnement
300 Espaces (199 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-06-301-006 | Évaluation des aménagements | 343 928 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 721 259 € (2025) | Évaluation totale | 1 065 187 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-06-301-006
Évaluation du terrain
721 259 € (2025)
Évaluation des aménagements
343 928 € (2025)
Évaluation totale
1 065 187 € (2025)
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