Kohl's | 4yrs Remain Corp NNN w/ Incrs | 21000-21500 Town Center Ave
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Kohl's | 4yrs Remain Corp NNN w/ Incrs 21000-21500 Town Center Ave Local commercial 8 080 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Spanish Fort, AL 36527 3 721 198 € (460,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 4 ans | Augmentations de loyer prévues | Signature d'entreprise | Marque bien connue et établie
- Co-présentatrice du centre-ville de Spanish Fort (461 000 pieds carrés et plus) | Principaux centres commerciaux à proximité | Forte présence nationale de locataires
- Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Démographie d'une zone commerciale de 5 milles
- NNN Leased | Location gratuite de propriété | Responsabilités limitées du propriétaire
- Situé le long de l'avenue du centre-ville | Emplacement centralisé | MSA mobile | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement indépendant de Kohl's loué par NNN situé à Spanish Fort, en Alabama (Mobile MSA). Le locataire, Kohl's, Inc., a encore plus de 4 ans de contrat ferme et il reste encore 6 périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale et
est un NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1927, Kohl's est l'une des principales chaînes de grands magasins américains avec plus de 1 100 magasins en activité dans 49 États.
est un NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1927, Kohl's est l'une des principales chaînes de grands magasins américains avec plus de 1 100 magasins en activité dans 49 États.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
8 080 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2008
Prix
3 721 198 €
Prix par m²
460,56 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
279 109 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
2,91 ha
Zonage
B-3 - General Business
Stationnement
479 Espaces (59,28 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 772 870 € | |
| Évaluation du terrain | 33 871 € | Évaluation totale | 806 740 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
33 871 €
Évaluation des aménagements
772 870 €
Évaluation totale
806 740 €
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Kohl's | 4yrs Remain Corp NNN w/ Incrs | 21000-21500 Town Center Ave
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