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Family Dollar 2101 8th Ave Local commercial 853 m² À vendre Huntington, WV 25703 922 008 € (1 081,09 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

AUGMENTATIONS DE LOYER ATTRAYANTES Le bail prévoit une augmentation de loyer intéressante de 11,2 % en 2028 ainsi que des augmentations de loyer au début de chaque période d'option.
EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE : Family Dollar est stratégiquement situé juste à l'extérieur du campus de l'université Marshall, dans le centre-ville de Huntington.

RESPONSABILITÉS MINIMALES DU PROPRIÉTAIRE : Family Dollar a un bail Double Net avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
CRÉDIT INVESTMENT GRADE : Le bail Family Dollar est garanti par Dollar Tree Stores, Inc.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux de vous présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement indépendant de Family Dollar situé au 2101 8th Avenue à Huntington, en Virginie-Occidentale (la « Propriété »). Family Dollar occupe cet emplacement construit sur mesure depuis 2010 et a démontré son engagement ferme envers cet emplacement en prolongeant à deux reprises son bail et en effectuant des rénovations intérieures en 2020 pour se conformer à son plus récent prototype. Il reste actuellement plus de 5 ans à Family Dollar à son bail avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes en 2028 et au début de chaque option de renouvellement.
Family Dollar est situé le long de la 8e Avenue sur une parcelle d'angle très visible avec une signalisation bien visible, deux points d'accès et un grand parking. La propriété est idéalement située à quelques pâtés de maisons de l'université Marshall et du centre-ville de Huntington. La région abrite un large éventail de détaillants et d'entreprises qui s'adressent à la grande population étudiante et aux résidents de Huntington. L'Université Marshall compte au total plus de 12 000 étudiants et Huntington est la deuxième plus grande ville de Virginie-Occidentale avec une population de plus de 45 000 habitants.