2101 Bonsallo Ave
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2101 Bonsallo Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 747 134 € (457 856 €/Lot) Taux de capitalisation 7,48 % Los Angeles, CA 90007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly Renovated Units Achieving High Rents
- Below Average Expense Profile
- Strong Student Housing Component
- Strong Cash Flow from Day 1
- Gentrifying Area Allowing for Above Average Appreciation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is centrally located, offering quick access to premium entertainment such as The LA Memorial Coliseum and The Natural History Museum. The property is located within the USC patrol zone which provides access to a strong student rental market. The building has a mix of 4 four-bedroom, and 2 two-bedroom units. Four of the six units have been completely remodeled with brand new electrical, plumbing, and mechanical. These units are also completely sub-metered for gas, electrical, and water (RUBS - billed to tenants) resulting in an extremely low utility expense which is rare in the Los Angeles market. Due to the renovations, the expense profile of the property is extremely low, and will allow for strong cash flow immediately. The four renovated units are fully leased by students for the 2024-2025 academic school year through the summer of 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 747 134 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 457 856 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 810 m² |
| Taux de capitalisation | 7,48 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1909/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 747 134 € |
| Prix par lot | 457 856 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,48 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 810 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1909/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cheminée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 14 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5124-031-017 | Évaluation des aménagements | 596 206 € |
| Évaluation du terrain | 894 309 € | Évaluation totale | 1 490 515 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5124-031-017
Évaluation du terrain
894 309 €
Évaluation des aménagements
596 206 €
Évaluation totale
1 490 515 €
ZONAGE
| Code de zonage | RD, Los Angeles |
| RD, Los Angeles |
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