2101 S Loop 336 W Bureau 833 m² Inoccupé À vendre Conroe, TX 77304

Établissez une présence à la pointe de la croissance vers le nord de DFW grâce à cette opportunité de vente ou de location à multiples facettes dans la ville florissante de Conroe, au Texas.
Le 2101 S Loop 336 W est un bâtiment indépendant de 8 968 pieds carrés récemment utilisé comme cabinet médical. Les récents développements dans la région ont considérablement élargi le spectre des utilisations possibles des bâtiments. La propriété de deux étages comprend une entrée couverte, une cour extérieure, une cuisine, une réception, un salon, une salle de conférence, des bureaux privés et des salles d'examen. Le 2101 S Loop 336 W est situé sur un site clôturé et fermé de 2,1 acres avec un vaste parking, ce qui en fait un lieu idéal pour un campus ou une succursale d'entreprise à Conroe. Le zonage flexible permet des utilisations commerciales, de bureau, médicales et flexibles. Cette zone très fréquentée et très demandée est prête à accueillir une nouvelle destination. Le site adjacent de 2,3 acres est également disponible pour encore plus de possibilités d'expansion et de réaménagement.
Les environs du 2101 S Loop 336 W sont passés d'un cadre boisé pittoresque à un centre animé en quelques années dans le cadre du développement planifié de la forêt de Woodhaven. Plus de 250 nouveaux logements, un campus de résidences pour personnes âgées de plus de 100 millions de dollars composé de 27 chalets, une communauté indépendante pour personnes âgées de 140 unités de style complexe et un complexe d'appartements en construction de 115 appartements pour adultes actifs (55 ans et plus) entourent la propriété. Le HCA Houston Healthcare Conroe, situé à environ 1,6 km de l'établissement, est ancré dans le quartier depuis longtemps, ce qui confère à cette section du Loop 336 un trafic incroyablement élevé. Le boulevard Sergent Ed Holcomb, rue transversale du 2101 S Loop 336 W, sera prolongé pour rejoindre The Woodlands et soulager la congestion de l'Interstate 45 à mesure que les deux villes s'étendent. Le nombre de ménages dans un rayon de 3 km autour de la propriété a augmenté de 78 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 10 % d'ici 2028.
Nombre de ces nouveaux résidents sont très aisés et des communautés très prisées continuent de se développer à proximité, comme le Grand Central Park adjacent (voir la section des liens pour plus d'informations). Grand Central Park s'étend sur 2 046 acres et a attiré plus de 2 500 résidents à revenu élevé, et prévoit d'ajouter 1 700 maisons de luxe, maisons en rangée et maisons avec terrasse. Grand Central Park accueille également le nouveau Collège de médecine ostéopathique de l'Université d'État Sam Houston. Ce bâtiment médical de 108 000 pieds carrés s'ajoutera au paysage médical déjà robuste ancré par HCA Houston Healthcare. Profitez de cet emplacement privilégié et prospérez avec Conroe en faisant l'acquisition du 2101 S Loop 336 W dès aujourd'hui.