Walgreens York PA $4.8M 8.8 CAP Near Hospital 2101 S Queen St

Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2101 South Queen Street à York, en Pennsylvanie (« La propriété »). Walgreens opère avec succès sur ce site depuis 19 ans et il lui reste plus de 4 ans de durée ferme avant 10 périodes d'option (5 ans) sur un bail net absolu sans aucune obligation de propriétaire.
Stratégiquement situé en face de CVS, l'établissement est l'une des deux pharmacies indépendantes nationales desservant le couloir médical dense immédiat qui comprend plusieurs grands établissements médicaux. Situé à 3 km au nord-ouest de la propriété, l'hôpital WellSpan York abrite plus de 593 lits et 5 000 professionnels de la santé. Il s'agit du plus grand hôpital du marché de York. En outre, la propriété attire une solide clientèle grâce aux 8 résidences pour personnes âgées situées dans un rayon de 3 km, soit un total de plus de 388 000 pieds carrés d'espace de vie assistée.

York est considérée comme une région industrielle stratégique et émergente. En raison de son emplacement central et de sa proximité des principales autoroutes inter-États, York abrite les installations de distribution et de fabrication de grandes entreprises telles qu'Amazon, Starbucks, DHL, FedEx et Post. Il y a plus de 61,8 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 16 km autour de la propriété. La région a connu une croissance démographique significative de 15,7 % depuis 2000 avec plus de 153 000 habitants dans un rayon de 8 miles autour de la propriété.
La propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade sur South Queen Street et plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété est située à côté de l'entrée et de la sortie de l'Interstate 83. Avec plus de 79 000 véhicules par jour, l'Interstate 83 est la principale route reliant Baltimore au sud à Harrisburg au nord.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513.898.1551, PA DRE Lic. RM432816