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Walgreens York PA $4.8M 8.8 CAP Near Hospital 2101 S Queen St

Local commercial 1 331 m² À vendre York, PA 17403 4 412 625 € (3 314,98 €/m²) Taux de capitalisation 8,80 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ± 61,8 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 16 km, y compris des entreprises telles qu'Amazon, Starbucks, DHL, FedEx et Post.
  • L'Interstate 83 se trouve à quelques pâtés de maisons de l'établissement avec un trafic de ± 79 000 véhicules par jour.
  • Situé à 3 km au nord-ouest se trouve le WellSpan York Hospital, un hôpital universitaire comptant 593 lits et plus de 5 000 membres du personnel médical et employés.
  • Dans un rayon de 2 miles, il y a 8 résidences pour personnes âgées d'une superficie totale d'environ ± 388 898 pieds carrés.
  • Dans un rayon de 5 miles, le revenu moyen des ménages est de 81 069 dollars et la population est de 153 292 habitants dans un rayon de 8 miles.
  • À deux pâtés de maisons au sud se trouve la York County School of Technology, qui compte ± 1 700 étudiants et ± 120 membres du personnel.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2101 South Queen Street à York, en Pennsylvanie (« La propriété »). Walgreens opère avec succès sur ce site depuis 19 ans et il lui reste plus de 4 ans de durée ferme avant 10 périodes d'option (5 ans) sur un bail net absolu sans aucune obligation de propriétaire.
Stratégiquement situé en face de CVS, l'établissement est l'une des deux pharmacies indépendantes nationales desservant le couloir médical dense immédiat qui comprend plusieurs grands établissements médicaux. Situé à 3 km au nord-ouest de la propriété, l'hôpital WellSpan York abrite plus de 593 lits et 5 000 professionnels de la santé. Il s'agit du plus grand hôpital du marché de York. En outre, la propriété attire une solide clientèle grâce aux 8 résidences pour personnes âgées situées dans un rayon de 3 km, soit un total de plus de 388 000 pieds carrés d'espace de vie assistée.

York est considérée comme une région industrielle stratégique et émergente. En raison de son emplacement central et de sa proximité des principales autoroutes inter-États, York abrite les installations de distribution et de fabrication de grandes entreprises telles qu'Amazon, Starbucks, DHL, FedEx et Post. Il y a plus de 61,8 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 16 km autour de la propriété. La région a connu une croissance démographique significative de 15,7 % depuis 2000 avec plus de 153 000 habitants dans un rayon de 8 miles autour de la propriété.
La propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade sur South Queen Street et plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété est située à côté de l'entrée et de la sortie de l'Interstate 83. Avec plus de 79 000 véhicules par jour, l'Interstate 83 est la principale route reliant Baltimore au sud à Harrisburg au nord.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513.898.1551, PA DRE Lic. RM432816

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 331 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 412 625 €
Prix par m²
3 314,98 €
Taux de capitalisation
8,80 %
RNE
388 311 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
CM

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Fulton Bank
Noodles & Company
Santander
Philly Pretzel Factory
Cracker Barrel Old Country Store
ACNB Bank
Starbucks
Gold's Gym
Weis
MOD Pizza

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
54-000-04-0087.00-00000
Évaluation du terrain
302 874 €
Évaluation des aménagements
804 731 €
Évaluation totale
1 107 605 €
  • ID de l’annonce: 35042633

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2101 S Queen St, York, PA 17403

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