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2102 N Main St
Local commercial 279 m² À louer Anderson, SC 29621
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ± 3 000 pieds carrés (prêt pour le restaurant)
- Voie de virage dédiée
- Fenêtre Drive-Thru
- Nouveau toit et unités CVC installés en 2018
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Situé au cœur du dynamique corridor commercial d'Anderson, ce bâtiment prêt à accueillir un restaurant de ±3 000 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour les opérateurs de services alimentaires. Avec une fenêtre de service au volant, un vaste parking et une visibilité optimale sur N. Main Street (14 800 véhicules par jour), ce site garantit une accessibilité et une visibilité remarquables pour les clients. Points forts de la propriété : - Bâtiment indépendant prêt à accueillir un restaurant de ±3 000 pieds carrés - Terrain de ±1,10 acre avec 40 places de parking - 135 pieds de façade sur N. Main Street avec une voie dédiée pour tourner - Situé près du centre-ville d'Anderson dans une zone à fort trafic - Entouré par des enseignes nationales de premier plan telles que TJ Maxx, Academy, Lowe’s, Home Depot, PetSmart, Dick’s, Kohl’s, The Anderson Mall et Krispy Kreme Cette propriété idéalement située est parfaite pour les restaurants à service rapide, les concepts de restauration décontractée ou les établissements avec service au volant souhaitant s'implanter dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés d'Anderson.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Service au volant
- Prêt pour le restaurant
- Fenêtre Drive-Thru
- Nouveau toit et unités CVC installés en 2018
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2102 N MAIN ST , ANDERSON, SC 29621
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2102 N Main St
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