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Cascades Marketplace 21050 Southbank St
195 – 4 838 m² À louer Sterling, VA 20165
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre-ville avec vie nocturne, nourriture et boissons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 195 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 10 | 316 – 622 m² | 3,35 m | 10-20 Ans | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 216 033 € /an 18 003 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 140 | 424 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 240 | 583 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 60 | 2 787 m² | 4,57 m | 10-20 Ans | 188,41 € /m²/an 15,70 € /m²/mois 525 112 € /an 43 759 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 250 | 226 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
46309 Cranston St - 1er étage
Opportunité commerciale de premier choix.
- Excellente visibilité
21000 Southbank St - 1er étage – Bureau 10
Ancien espace en bout de bâtiment de Bray & Scarff.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 m
- Excellente visibilité
20980 Southbank St - 1er étage – Bureau 140
Anciennement Petco, récemment libéré. Situé dans Cascades Marketplace, un centre-ville en pleine transformation dont la rénovation sera achevée en 2024. Le nouveau centre-ville deviendra un marché axé sur les piétons, avec des enseignes telles que Giant, OneLife, Starbucks, Shake Shack, Local Provisions, ainsi que certains des restaurateurs les plus prometteurs de la région de Washington DC.
- Excellente visibilité
21000 Southbank St - 1er étage – Bureau 240
opportunité commerciale de premier choix.
- Excellente visibilité
46262 Cranston St - 1er étage – Bureau 60
Anciennement Marshall's, récemment libéré. Très grand espace, avec des plafonds de 6 mètres de hauteur et en grande partie sans colonnes. Situé dans Cascades Marketplace, un centre-ville en pleine transformation dont la rénovation sera achevée en 2024. Le nouveau centre-ville sera un marché orienté vers les piétons, accueillant Giant, OneLife, Starbucks, Shake Shack, Local Provisions, ainsi que certains des restaurateurs les plus prometteurs de la région de Washington DC.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4,57 m
- Ancheuse junior
21000 Southbank St - 2e étage – Bureau 250
Bureau au 2ème étage au-dessus de CHIKO
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chiko
- Enseigne
- -
- -
- Giant Foods
- Supermarché
- 572
- National
- Local Provisions
- Enseigne
- -
- -
- Onelife Fitness
- Fitness
- 58
- National
- Shake Shack
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Starbucks
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chiko | Enseigne | - | - |
| Giant Foods | Supermarché | 572 | National |
| Local Provisions | Enseigne | - | - |
| Onelife Fitness | Fitness | 58 | National |
| Shake Shack | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 21050 SOUTHBANK ST , STERLING, VA 20165
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Cascades est situé sur l'un des meilleurs carrefours du comté de Loudon. Le centre commercial ancré à Giant and Home Depot est en cours de transformation complète, y compris un nouveau lotissement, un élégant aménagement paysager verdoyant, une refonte adaptée aux piétons et un nouveau groupe de locataires comprenant certains des meilleurs restaurants de la région, le tout devant être achevé début 2024 dans ce qui sera l'un des centres de style de vie les plus dynamiques de Loudon. 30 000 pieds carrés de présentateur junior disponible. Les locataires actuels incluent Starbucks, OneLife Fitness et Shake Shack (à venir en 2025).
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cascades Marketplace | 21050 Southbank St
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