Longmont (Boulder County) Tri-Plex | 2107 3rd Ave
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Longmont (Boulder County) Tri-Plex 2107 3rd Ave Immeuble residentiel 3 lots 660 413 € (220 138 €/Lot) Taux de capitalisation 6,41 % Longmont, CO 80501
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans cette rare propriété d'investissement triplex/multifamiliale du comté de Boulder. Cette propriété est un actif clé en main entièrement loué/stabilisé. Chaque unité comprend deux chambres, une salle de bain, des branchements pour laveuse/sécheuse et un casier de rangement externe. 2 des 3 ont leur propre jardin clôturé et avec un petit investissement, la troisième pourrait tout aussi bien le faire. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour les services publics (à l'exception de l'eau). À l'heure actuelle, l'eau est une dépense payée par le propriétaire ou le propriétaire. Les propriétaires ont fait preuve de diligence dans leur investissement. Au cours des 5 dernières années, ils ont dépensé entre 50 000 et 60 000 dollars en réparations et améliorations, ont obtenu les licences de location nécessaires, ont maintenu le rythme des augmentations et des taux de location (les loyers sont réels et non des projections) et n'ont enregistré pratiquement aucun poste vacant pendant leur période de propriété. Cet établissement est idéalement situé à Longmont, à proximité du centre-ville et de toutes vos commodités quotidiennes (lignes de bus multiples, King Soopers, Whole Foods, Home Depot, Target, Left Hand Brewery, St. Vrain Greenway, etc.). La parcelle vacante adjacente, 0 3rd Avenue, est également à vendre. Contactez le courtier pour plus d'informations. Combinez ces deux éléments pour ajouter une unité supplémentaire et/ou des garages indépendants
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 981 €
|
183,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
48 981 €
|
183,45 €
|
| Taxes |
3 545 €
|
13,28 €
|
| Frais d’exploitation |
3 042 €
|
11,39 €
|
| Total des frais |
6 587 €
|
24,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 394 €
|
158,78 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 981 € |
| Annuel par m² | 183,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 981 € |
| Annuel par m² | 183,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 545 € |
| Annuel par m² | 13,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 042 € |
| Annuel par m² | 11,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 587 € |
| Annuel par m² | 24,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 394 € |
| Annuel par m² | 158,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 660 413 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 220 138 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 6,41 % | Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.48 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 660 413 € |
| Prix par lot | 220 138 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.48 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 491 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 192 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 399 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1315043-06-002 | Évaluation totale | 37 574 € |
| Évaluation du terrain | 10 472 € | Impôts annuels | 3 545 € (13,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 27 102 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1315043-06-002
Évaluation du terrain
10 472 €
Évaluation des aménagements
27 102 €
Évaluation totale
37 574 €
Impôts annuels
3 545 € (13,28 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | SFR (La propriété a une désignation de zonage unifamiliale, mais elle a bénéficié de droits acquis auprès de la ville de Longmont et possède un permis de location en cours de validité.) |
| SFR (La propriété a une désignation de zonage unifamiliale, mais elle a bénéficié de droits acquis auprès de la ville de Longmont et possède un permis de location en cours de validité.) |
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Longmont (Boulder County) Tri-Plex | 2107 3rd Ave
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