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Freestanding Storefront/Retail/Office Bldg 2108 Railroad Ave Local commercial 627 m² 80 % Loué À vendre Pittsburg, CA 94565 2 326 365 € (3 708,10 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée pour la construction commerciale ou résidentielle supplémentaire au 2e étage
- Les locataires du rez-de-chaussée incluent Wingstop et AT&T
- Emplacement à haute visibilité sur la bretelle de sortie est de l'autoroute CA-4 du delta de la Californie
- Emplacement idéal à East Bay, près de la station BART et du Civic Center, à seulement 40 minutes de San Francisco
- Garantie de loyer de 12 mois pour le 2e étage, qui est en bon état
- Trafic de plus de 174 750 voitures par jour
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AT&T
- -
- -
- 400,65 €
- Triple net
- Mars 2026
-
- Hébergement et restauration
- -
- 382,98 €
- Triple net
- Mai 2036
Wingstop est un franchiseur et un exploitant de restaurants en pleine croissance qui se spécialisent dans les ailes de poulet cuites à la commande, en sauce à la main et mélangées. Fondée en 1994 à Garland, au Texas, la société a inventé le concept des ailes en tant que produit « au centre de l'assiette » pour toutes les occasions de repas. Ils offrent de nombreuses saveurs audacieuses, distinctives et irrésistibles sur des ailes de poulet avec ou sans os, accompagnées de frites assaisonnées et coupées à la main et d'accompagnements préparés frais tous les jours. Leur menu est hautement personnalisable pour différentes occasions de dîner et ils pensent qu'il constitue une proposition de valeur convaincante pour les groupes, les familles et les individus.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AT&T | - | - | 400,65 € | Triple net | Mars 2026 | |
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Hébergement et restauration | - | 382,98 € | Triple net | Mai 2036 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 334 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 334 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 334 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 087-030-087-8 | Évaluation des aménagements | 1 815 224 € |
| Évaluation du terrain | 274 670 € | Évaluation totale | 2 089 894 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Freestanding Storefront/Retail/Office Bldg | 2108 Railroad Ave
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