Meadows Plaza Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 3 955 971 € Norfolk, NE

Découvrez la rare opportunité d'acquérir un centre commercial récemment construit avec un emplacement privilégié et une composition de locataires diversifiée au 2106-2108 Taylor Avenue, le Meadows Plaza.
Le Plaza comprend 18 050 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux initialement construits sur un terrain de 1,78 acre en 2017, offrant actuellement de jolies façades en maçonnerie, un parking à volume élevé de 108 places, des espaces verts extérieurs et une signalisation bien visible et bien visible. Des installations modernes idéales et un emplacement bien desservi font de ce centre une résidence prisée par une grande variété de locataires de commerces et de bureaux, notamment Shelter Insurance, Jacobsen Therapy Services et le Miracle-Ear Hearing Aid Center. Le centre est loué à environ 60 %, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investisseur à valeur ajoutée de louer les espaces restants et de capter la hausse des loyers des commerces locaux.
Le centre se trouve au cœur de Norfolk, la neuvième plus grande ville de l'État et le principal centre commercial du nord-est du Nebraska, avec une connectivité vers Omaha, Lincoln, Grand Island et Sioux City. Ce centre commercial prometteur se trouve à proximité de l'US-275, l'artère principale de Norfolk, et est exposé à plus de 13 800 véhicules qui passent chaque jour. La zone connaît un trafic intense en raison de moteurs de la demande locale tels que le centre commercial Sunset Plaza et le campus de Faith Regional Health Services, un fournisseur de soins de santé à but non lucratif comptant plus de 1 300 employés, ainsi que d'une forte concentration de détaillants nationaux tels que Walmart, Menard's, Dollar Tree, Tractor Supply Co., Advanced Auto Parts, Anytime Fitness et Target.
Le 2106-2108 Taylor Avenue bénéficie d'un profil démographique robuste à moins de huit kilomètres du centre-ville, notamment d'une population croissante de plus de 28 000 habitants, de plus de 21 220 emplois de jour et d'une consommation impressionnante de plus de 327 millions de dollars en 2022, dont 296 millions de dollars consacrés au commerce de détail. Cette main-d'œuvre stable, cette clientèle et cet actif récemment construit avec une forte composition de locataires font de Norfolk l'endroit idéal pour un nouvel investissement.