Carolina Pines Apartments | 2109 Elvira St
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Carolina Pines Apartments 2109 Elvira St Immeuble residentiel 71 lots À vendre Fayetteville, NC 28303
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un investissement stable car Carolina Pines offre à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme sur un marché résilient.
- Forte croissance des loyers ; les loyers ont augmenté de 60 %, avec une augmentation potentielle supplémentaire de 70 dollars par unité, ce qui se traduirait par une augmentation des revenus annuels de 60 000 dollars.
- Exploitez le potentiel de hausse grâce à l'emplacement stratégique et aux récentes améliorations, offrant d'importantes opportunités de valeur ajoutée pour les nouveaux propriétaires.
- Situé au centre de Fayetteville, en Caroline du Nord, à proximité des centres commerciaux, des restaurants et des principaux employeurs tels que Fort Liberty et Cape Fear Valley Health.
- La demande locative est forte, stimulée par les secteurs militaire, de la santé et de l'éducation de Fayetteville, ce qui garantit un besoin continu de logements.
- Les améliorations récentes comprennent des améliorations d'équipement d'un million de dollars, telles que des unités modernisées, des espaces communs améliorés et des améliorations extérieures.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sweetwater Capital est fière de présenter l'opportunité d'acquérir Carolina Pines Apartments, une propriété multifamiliale de 71 unités stratégiquement située au cœur de Fayetteville, en Caroline du Nord. Situé à proximité de centres commerciaux de premier plan, de divers restaurants et de parcs luxuriants, l'établissement offre une combinaison convaincante de confort de style de vie et d'attrait communautaire. En outre, la proximité des principaux moteurs économiques tels que Fort Liberty, le système de santé de Cape Fear Valley et les écoles du comté de Cumberland garantit une demande locataire stable et robuste.
Carolina Pines a connu une transformation importante au cours des trois dernières années, avec environ 1 000 000$ investis dans des améliorations globales des immobilisations. Ces améliorations comprennent des intérieurs d'unités modernisés conçus pour concurrencer et dépasser les normes du marché local, des espaces communs et des façades extérieures améliorés, créant une esthétique communautaire accueillante et des équipements améliorés qui améliorent la satisfaction et la rétention des locataires.
La stratégie de rénovation a déjà donné des résultats remarquables, les loyers ayant augmenté de 60 % depuis le début des efforts de modernisation. Malgré cette croissance, une hausse substantielle demeure : les loyers peuvent encore être augmentés de 70 dollars par unité en moyenne, sur la base des données actuelles du marché et des contrats de location récemment conclus. Cela représente une augmentation annuelle des revenus estimée à 60 000 dollars, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiat pour les nouveaux propriétaires.
L'économie robuste de Fayetteville, stimulée par une combinaison de pôles d'emplois militaires, médicaux et éducatifs, soutient une forte demande de logements de qualité comme Carolina Pines. L'emplacement central de l'établissement et ses nombreuses améliorations en font un atout hautement compétitif sur le sous-marché. Carolina Pines représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché en pleine croissance et résilient, qu'il s'agisse d'un actif à flux de trésorerie stabilisé ou d'une plateforme de création de valeur supplémentaire.
Carolina Pines a connu une transformation importante au cours des trois dernières années, avec environ 1 000 000$ investis dans des améliorations globales des immobilisations. Ces améliorations comprennent des intérieurs d'unités modernisés conçus pour concurrencer et dépasser les normes du marché local, des espaces communs et des façades extérieures améliorés, créant une esthétique communautaire accueillante et des équipements améliorés qui améliorent la satisfaction et la rétention des locataires.
La stratégie de rénovation a déjà donné des résultats remarquables, les loyers ayant augmenté de 60 % depuis le début des efforts de modernisation. Malgré cette croissance, une hausse substantielle demeure : les loyers peuvent encore être augmentés de 70 dollars par unité en moyenne, sur la base des données actuelles du marché et des contrats de location récemment conclus. Cela représente une augmentation annuelle des revenus estimée à 60 000 dollars, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiat pour les nouveaux propriétaires.
L'économie robuste de Fayetteville, stimulée par une combinaison de pôles d'emplois militaires, médicaux et éducatifs, soutient une forte demande de logements de qualité comme Carolina Pines. L'emplacement central de l'établissement et ses nombreuses améliorations en font un atout hautement compétitif sur le sous-marché. Carolina Pines représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché en pleine croissance et résilient, qu'il s'agisse d'un actif à flux de trésorerie stabilisé ou d'une plateforme de création de valeur supplémentaire.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 11 176 m² |
| Nb de lots | 71 | Occupation moyenne | 93% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | Harlee St |
| Surface du lot | 3,09 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 71 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 11 176 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Rues transversales | Harlee St |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de jeux
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 1 | - | 93 |
| 2+1 | 18 | - | 80 - 84 |
| 2+2 | 52 | - | 95 - 107 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 626 053 € | |
| Évaluation du terrain | 323 866 € | Évaluation totale | 2 949 919 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
323 866 €
Évaluation des aménagements
2 626 053 €
Évaluation totale
2 949 919 €
ZONAGE
| Code de zonage | R6 (Residential) |
| R6 (Residential) |
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