2109 Taxco Ct
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2109 Taxco Ct Immeuble residentiel 4 lots 412 758 € (103 190 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Edinburg, TX 78542
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lotissement multifamilial fermé, à proximité des magasins, des restaurants, des divertissements, des parcs et plus encore.
- Entièrement occupé
- Construit récemment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez cette opportunité d'investissement de premier ordre : un quatre-plex récemment construit (2018) dans une communauté fermée prisée. L'établissement comprend deux appartements d'une chambre et deux appartements de 2 chambres, chacun équipé d'appareils de cuisine modernes, ainsi que d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, ce qui permet de minimiser les dépenses du propriétaire. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des magasins, des restaurants, des divertissements, des parcs et plus encore, cet établissement offre un confort imbattable aux résidents. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou commencer à investir, cette propriété bien entretenue est un incontournable. Ne manquez pas cette perle rare ! **Remarque : le 2106 Taxco Ct, un autre duplex situé dans ce même lotissement, est également disponible à la vente.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 725 €
|
126,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
40 725 €
|
126,26 €
|
| Taxes |
8 714 €
|
27,01 €
|
| Frais d’exploitation |
183 €
|
0,57 €
|
| Total des frais |
8 897 €
|
27,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 828 €
|
98,67 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 40 725 € |
| Annuel par m² | 126,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 40 725 € |
| Annuel par m² | 126,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 714 € |
| Annuel par m² | 27,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 183 € |
| Annuel par m² | 0,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 897 € |
| Annuel par m² | 27,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 828 € |
| Annuel par m² | 98,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 412 758 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 103 190 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 25% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2018 |
| Prix | 412 758 € |
| Prix par lot | 103 190 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Occupation moyenne | 25% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 802,59 € | 65 |
| 2+2 | 2 | 894,31 € | 68 |
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