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211-215 E Hutchison St
Bureau 186 m² À louer San Marcos, TX 78666
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux minutes à pied de la place ou du campus de l'État du Texas
- Incitations en matière d'informatique et de loyer disponibles
- Trafic piétonnier soutenu
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 186 m² | Négociable | 133,56 € /m²/an 11,13 € /m²/mois 24 816 € /an 2 068 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Cette propriété propose un agencement spacieux et ouvert, complété par trois pièces/bureaux privés et une salle de conférence ouverte, offrant ainsi un mélange d'espaces collaboratifs et de zones de travail individuelles, voire des options pour un usage commercial. Emplacement idéal à seulement deux rues de l'université Texas State et du palais de justice du comté de Hays, garantissant une grande commodité. Découvrez un espace de travail à la fois stratégique par son emplacement et remarquable par son design au 211-215 Hutchison St.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 20 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Proximité de l'université de l'État du Texas et du centre-ville
- Rénové récemment
- Bureaux privés et salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 211-215 E HUTCHISON ST , SAN MARCOS, TX 78666
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment S.D. Jackman Ford, construit en 1920, a été modernisé, alliant design moderne et charme vintage. Situé sur la rue E Hutchison, il fait partie de l'initiative San Marcos Main Street. Son emplacement privilégié garantit la proximité de sites remarquables tels que l'université d'État du Texas et le fleuve San Marcos, desservant une population combinée de plus de 100 000 habitants. San Marcos, au Texas, offre un emplacement commercial stratégique le long de l'IH-35, reliant les vastes marchés d'Austin et de San Antonio avec un potentiel de 2 millions de clients. Animée par la communauté diversifiée de la Texas State University, la ville attire les touristes vers des sites tels que la rivière San Marcos, les festivals et les concerts. L'université renforce également le vivier de talents locaux, en promouvant les startups et les partenariats de recherche.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
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211-215 E Hutchison St
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