211 E King St Local commercial 540 m² 40 % Loué À vendre Shippensburg, PA 17257 540 769 € (1 001,51 €/m²)

Entrez au cœur de Shippensburg avec cette propriété commerciale exceptionnelle, riche en histoire locale et au potentiel illimité. Nichée sur King Street, l'artère principale animée de Shippensburg, cette propriété de près de 6 000 pieds carrés est la pierre angulaire de la communauté depuis près de trente ans, abritant le célèbre Victoria Corner Flowers and Gifts, puis la boutique de cadeaux Raspberry Jam. Le rez-de-chaussée comprend environ 3 000 pieds carrés d'espace commercial hautement polyvalent, idéal pour une variété d'entreprises commerciales. Certaines des caractéristiques incluent : -Un garage intégré, parfait pour l'accès des camions ou pour un espace de rangement supplémentaire. -Une spacieuse glacière de plain-pied, idéale pour la conservation des aliments (ou des fleurs). -Une ancienne serre fermée, prête à être transformée en un superbe café « à la parisienne », une salle d'événements ou un espace commercial unique, avec des espaces de bureaux à l'arrière. -Stationnement hors voirie pratique à l'arrière de la propriété, pour faciliter la tâche des locataires et des clients. Que vous rêviez d'ouvrir une boulangerie, un café, une pizzeria, un salon de beauté, un restaurant accueillant ou un autre lieu, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour donner vie à votre vision. La possibilité de subdiviser le rez-de-chaussée crée également des opportunités pour de multiples sources de revenus. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent trois appartements entièrement occupés, générant actuellement des revenus importants : Appartement A : 2 chambres, 1 salle de bain. Appartements B & C : 1 chambre, 1 salle de bain chacun. Toutes sont dotées d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur la vallée et l'emblématique Old Main de l'université de Shippensburg. Détenue avec amour et méticuleusement entretenue par le même vendeur pendant 30 ans, cette propriété reflète une profonde fierté d'être propriétaire. Des mises à jour complètes et des soins attentionnés au fil des ans garantissent une transition harmonieuse pour le nouveau propriétaire, offrant ainsi la tranquillité d'esprit et la confiance dans la qualité de la propriété. -Un toit flambant neuf installé en 2024, garantissant un entretien minimal. -Chauffage efficace au gaz naturel, avec une fournaise plus récente, une plomberie et un chauffe-eau rénovés. -Un sous-sol complet avec une dalle de béton, offrant un vaste espace de rangement ou d'inventaire. -Toutes les unités locatives de l'immeuble ont été soigneusement entretenues et sont en excellent état, grâce au dévouement du propriétaire à l'entretien. Idéalement situé à proximité de la RT11, de l'I81 et à quelques minutes de marche de l'université de Shippensburg, cet établissement est parfaitement placé pour attirer les étudiants, les habitants et les visiteurs. Cette propriété est prête à réaliser vos rêves d'affaires et offre une polyvalence incroyable en tant qu'investissement commercial et résidentiel. Ne manquez pas cette occasion rare : planifiez votre exposition dès aujourd'hui et imaginez l'avenir de votre entreprise dans cet espace remarquable !