
211 Main St
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211 Main St
Local commercial 1 629 m² 100 % Loué À vendre Royersford, PA 19468 2 426 950 € (1 489,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,08 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hôtel/appartements de 25 unités
- Aire de stationnement pour 25 voitures
- 100 % d'occupation
- Bar-restaurant Bob's
- Licence d'alcool d'hôtel
- Deux bâtiments adjacents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité rare et unique d'acquérir le rentable hôtel Royersford ! L'achat comprend deux bâtiments adjacents de 17 538 pieds carrés, comprenant 25 chambres et des appartements d'une chambre, ainsi qu'un bar/restaurant récemment rénové avec licence d'alcool de l'hôtel. Le propriétaire actuel gère les deux propriétés comme un hôtel avec un séjour minimum d'une semaine pour les locataires. Les 25 logements sont vacants et certains locataires y habitent depuis de nombreuses années. Le 209 rue Main est un immeuble de 7 logements comprenant (3) appartements d'une chambre, (2) studios, (2) chambres d'hôtel et une buanderie qui dessert les deux bâtiments. Le 211 rue Main compte (5) appartements d'une chambre, (12) chambres d'hôtel et (1) studio. Le premier étage comprend un bar de 3 500 pieds carrés, un restaurant et une cuisine commerciale entièrement équipée avec entrées avant et arrière. Le nouveau propriétaire peut gérer lui-même l'entreprise, en collaboration avec un partenaire, ou louer le bar et le restaurant à un nouveau locataire. Les opportunités de croissance pour le bar et le restaurant sont importantes. La cuisine commerciale est un atout précieux pour cette entreprise et répond à toutes les normes de sécurité et d'hygiène avec un équipement de cuisson haut de gamme, un système d'échappement, un système d'extinction d'incendie et un espace de rangement réfrigérateur/congélateur. L'huile de friture neuve et usagée est stockée dans des bouteilles du sous-sol pour un accès et un nettoyage faciles. La vidéo et les images de la propriété parlent d'elles-mêmes. Trafic quotidien moyen de 15 000 à 20 000. Veuillez consulter les revenus/dépenses pour 2024 ci-joint pour les unités locatives qui valorisent l'ensemble de la propriété à elles seules pour 2,3 millions de dollars ! Les revenus/dépenses du bar/restaurant de Bob sont également joints, ainsi qu'une évaluation de l'inventaire, du mobilier et des accessoires. Veuillez contacter l'agent de la liste pour obtenir des informations financières et pour prendre rendez-vous. Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique et incontournable !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
255 848 €
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157,03 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
15 894 €
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9,76 €
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Revenu brut effectif |
239 954 €
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147,27 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
92 405 €
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56,71 €
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Résultat net d’exploitation |
147 548 €
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90,56 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
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Annuel | 255 848 € |
Annuel par m² | 157,03 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 15 894 € |
Annuel par m² | 9,76 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 239 954 € |
Annuel par m² | 147,27 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 92 405 € |
Annuel par m² | 56,71 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 147 548 € |
Annuel par m² | 90,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 629 m²
Année de construction
1980
Prix
2 426 950 €
Prix par m²
1 489,54 €
Taux de capitalisation
6,08 %
RNE
147 549 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
Commercial - Bar/hôtel, commerce de détail, appartements/chambres mixtes résidentiel/commercial
Stationnement
25 Espaces (15,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m le Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ






TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 12 547 € | |
Évaluation du terrain | 49 629 € | Évaluation totale | 329 580 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
49 629 €
Évaluation des aménagements
12 547 €
Évaluation totale
329 580 €
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