Maple Shade Plaza 211 S Boulevard Ave Local commercial 2 988 m² 100 % Loué À vendre Maple Shade, NJ 08052 6 340 485 € (2 122,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %

Présentation du centre commercial Maple Shade, une incroyable opportunité d'investissement située au 2941 S. Rt 73/211 S. Boulevard Ave., Maple Shade, New Jersey. Cette propriété se compose de deux bâtiments : un centre commercial de 18 260 pieds carrés avec 55 places de stationnement et un immeuble de bureaux de 14 410 pieds carrés avec un total de 46 places de stationnement. Construit respectivement en 1990 et 2002, ce site propose un mélange intéressant de locataires régionaux, locaux et gouvernementaux, garantissant un flux de revenus régulier et un potentiel de rendements locatifs accrus, les loyers des sous-marchés NNN avoisinant les 19 dollars par pied (610 000 dollars GPR). Le Strip Center comptant 5 unités et une unité de stockage vacante pouvant être convertie en espace commercial, les investisseurs bénéficient d'un avantage immédiat.
L'immeuble de bureaux est occupé par la DEA, qui assure un loyer gouvernemental garanti. Sur le marché de détail florissant de Maple Shade, dans le New Jersey, la propriété offre un potentiel de croissance exceptionnel. Le marché de détail de Philadelphie a connu une forte reprise, bénéficiant de l'augmentation de l'épargne des consommateurs et de la hausse des dépenses de consommation. En outre, avec un taux d'absorption de 850 000 pieds carrés au quatrième trimestre, le taux de disponibilité est tombé à 5,3 %, ce qui a entraîné le retrait du marché de plus de 4,5 millions de pieds carrés de stocks de détail. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement au centre commercial Maple Shade. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.