Vacant Office/Warehouse | Downtown Location | 211 W Cronly St
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Vacant Office/Warehouse | Downtown Location 211 W Cronly St 1 239 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Laurinburg, NC 28352
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Completely vacant office/flex building, expertly equipped with a spacious office and a range of highly desirable industrial features.
- There is flexible usage potential with the broad on-site CB zoning, allowing for a mix of commercial and cultural, fostering a vibrant downtown area.
- Area demographics are impressive with a population on the rise and over 16,690 employees working within a 10-mile radius.
- Strategically located near the North and South Carolina border, providing commuters with unbeatable access to E Highway 501 and Interstate 74.
- Laurinburg offers investors and owners with excellent proximity to major cities Charlotte, Raleigh, and Fayetteville.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
211 W Cronly Street is the ultimate investment in Laurinburg, North Carolina. The 13,340-square-foot, single-story building is designed for maximum efficiency, offering full utilization of every square foot for seamless operations. The façade features a simple brick, allowing for low maintenance for buyers. There is an opportunity for building and on-site street signage. Built in 1966 and renovated in 1995, the asset has been beautifully maintained over the years. The property comes equipped with 30 parking spaces on the 0.5-acre lot. The office takes up a majority of the square footage; however, desirable industrial features are readily available. There is a grade-level door, warehouse space, and broad zoning. The broad CB zoning in Laurinburg allows for many options moving forward if the new owner wishes to convert the space. Permitted uses include retail shops, restaurants, offices, and entertainment venues. Buildings in the CB district are typically built close to the sidewalk, enhancing street-level activity. The property is delivered fully vacant, ensuring a smooth and effortless transition for buyers. The purchaser can maintain the property as an office/warehouse or easily customize the space to suit their business needs.
Laurinburg is the ultimate destination for businesses looking to establish or expand operations. The strategic positioning near major highways Interstate 74 and US Highway 501 offer efficient transportation to larger markets such as Charlotte, Raleigh, and Fayetteville. This effective location allows easy access to suppliers, customers, and resources, allowing for maximum productivity for businesses. The area provides a skilled labor force at competitive wages, creating the perfect conditions for business. Manufacturing and logistics are two growing industries in the area, as well as retail and services.
The location on W Cronly Street allows for maximum potential for the property. The Downtown Laurinburg area exudes historic character. The city showcases 20th-century architecture and charm. There are many restaurants, retailers, offices, and self-oriented businesses creating a vibrant community atmosphere. Within walking distance of 211 W Cronly Street are Brady’s Flowers, Fore’s Family Restaurant, The Main Street Boutique, and Presbyterian Park. National retailers are only a drive away with big names such as Chick-fil-A, Dunkin’, Lowe’s, Walmart Supercenter, Food Lion, and others.
Take advantage of exceptional visibility and a sought-after destination in Laurinburg at 211 W Cronly Street.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Laurinburg is the ultimate destination for businesses looking to establish or expand operations. The strategic positioning near major highways Interstate 74 and US Highway 501 offer efficient transportation to larger markets such as Charlotte, Raleigh, and Fayetteville. This effective location allows easy access to suppliers, customers, and resources, allowing for maximum productivity for businesses. The area provides a skilled labor force at competitive wages, creating the perfect conditions for business. Manufacturing and logistics are two growing industries in the area, as well as retail and services.
The location on W Cronly Street allows for maximum potential for the property. The Downtown Laurinburg area exudes historic character. The city showcases 20th-century architecture and charm. There are many restaurants, retailers, offices, and self-oriented businesses creating a vibrant community atmosphere. Within walking distance of 211 W Cronly Street are Brady’s Flowers, Fore’s Family Restaurant, The Main Street Boutique, and Presbyterian Park. National retailers are only a drive away with big names such as Chick-fil-A, Dunkin’, Lowe’s, Walmart Supercenter, Food Lion, and others.
Take advantage of exceptional visibility and a sought-after destination in Laurinburg at 211 W Cronly Street.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 239 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/1995
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 239 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
CB
Stationnement
30 Espaces (24,21 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
5 117
13 562
19 593
2020 Population
4 856
13 076
19 475
2029 Population
5 154
13 619
19 564
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,7 %
0,4 %
-0,2 %
Employés de jour
3 619
9 757
11 225
Total des entreprises
453
1 115
1 236
Revenu moy. du foyer
41 319 $
47 916 $
53 059 $
Revenu médian du foyer
27 259 $
30 631 $
37 357 $
Total des dépenses des consommateurs
42,3 M $
115,4 M $
177 M $
Âge médian
38,9
39,0
41,0
2024 foyers
2 147
5 458
7 683
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
5 %
7 %
9 %
Valeur moyenne du logement
125 895 $
133 986 $
138 694 $
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 191 010 € | |
| Évaluation du terrain | 21 903 € | Évaluation totale | 212 914 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
21 903 €
Évaluation des aménagements
191 010 €
Évaluation totale
212 914 €
CONSEILLER EN VENTE
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Patrick Murray, CCIM, SIOR, Broker
(910) 861-0449
Contact
Patrick est un professionnel de l'immobilier expérimenté et hautement qualifié. Il œuvre dans le secteur depuis 2005 et a réalisé des transactions immobilières de plus de 100 millions de dollars en représentant des acheteurs et des vendeurs, en assurant la sélection des sites et en représentant les locataires et en louant des bureaux et des immeubles commerciaux. Avant de se lancer dans l'immobilier, Patrick a servi pendant plus de cinq ans dans la Réserve de l'armée et a fréquenté la North Carolina State University.
Il a obtenu le prestigieux titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2007 et le titre de SIOR (spécialité de bureau) en 2023. Patrick est fier d'être un membre compétent et actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), de l'Association des agents immobiliers de Caroline du Nord et de Fayetteville, ainsi que de faire partie de la chambre de commerce du comté de Fayetteville-Cumberland. En 2021, il est devenu président du conseil d'administration du comité exécutif de la section NC CCIM. Il est titulaire d'une licence immobilière en Caroline du Nord et en Caroline du Sud.
Pendant son temps libre, Patrick pratique l'alpinisme, l'escalade sur glace, la randonnée et tout autre sport de montagne qu'il peut pratiquer. Il est marié et père de trois enfants et réside depuis longtemps à Fayetteville.
Il a obtenu le prestigieux titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2007 et le titre de SIOR (spécialité de bureau) en 2023. Patrick est fier d'être un membre compétent et actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), de l'Association des agents immobiliers de Caroline du Nord et de Fayetteville, ainsi que de faire partie de la chambre de commerce du comté de Fayetteville-Cumberland. En 2021, il est devenu président du conseil d'administration du comité exécutif de la section NC CCIM. Il est titulaire d'une licence immobilière en Caroline du Nord et en Caroline du Sud.
Pendant son temps libre, Patrick pratique l'alpinisme, l'escalade sur glace, la randonnée et tout autre sport de montagne qu'il peut pratiquer. Il est marié et père de trois enfants et réside depuis longtemps à Fayetteville.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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