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Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven 2110 FM 315 S

Local commercial 399 m² À vendre Chandler, TX 75758 3 703 139 € (9 289,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu
  • Garantie d'entreprise
  • État exempt d'impôts sur le revenu
  • Aucune obligation pour le propriétaire
  • Locataire Investment Grade (notation A S&P)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze à Chandler, au Texas. Cet actif est garanti par l'entreprise par 7-
Eleven et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. L'actif est situé en face de Family Dollar
et d'autres détaillants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
399 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
3 703 139 €
Prix par m²
9 289,27 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
212 930 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,65 ha

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4085-0000-001D-10
Évaluation du terrain
9 608 €
Évaluation des aménagements
151 644 €
Évaluation totale
161 252 €
  • ID de l’annonce: 34617214

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2110 FM 315 S, Chandler, TX 75758

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