Cockerell Bioscience & Medical Building 2110 Research Row Bureau 6 827 m² 100 % Loué À vendre Dallas, TX 75235

Le 2110 Research Row est un bâtiment médical entièrement loué occupé par Cockrell Dermatopathology, une société de crédit régionale dotée d'un solide profil financier. Le locataire opère selon une véritable structure de bail NNN alors qu'il reste 10 ans, ce qui en fait une opportunité d'investissement directe avec des flux de trésorerie solides et fiables. Le locataire est responsable de la majeure partie de l'entretien, garantissant une implication minimale du propriétaire.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, qui comprenait des mises à jour de la structure, et a fait l'objet de rénovations supplémentaires en 2020, garantissant ainsi sa modernité et sa fonctionnalité. Situé juste à côté du boulevard Harry Hines, à proximité de l'I-35, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique à l'ensemble du métroplex Dallas-Fort Worth.
D'une superficie totale de 3,5 acres, la propriété comprend 2,6 acres de terrain supplémentaire, principalement destiné au stationnement, offrant flexibilité et attrait pour les utilisations ou les locataires futurs. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une location à long terme et de rénovations modernes, le 2110 Research Row offre aux investisseurs un actif stable nécessitant peu d'entretien sur le marché florissant de l'immobilier médical de Dallas.