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Westmar Plaza 2111-2167 Buffalo Rd Local commercial 354 – 1 275 m² À louer Rochester, NY 14624
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plusieurs espaces commerciaux à louer dans le centre commercial de Gates, New York
- Excellente visibilité
- Plus de 52 000 personnes dans un rayon de 3 miles
- Plusieurs points d'entrée et un vaste parking
- À seulement 6 km de l'aéroport international Frederick Douglass Greater Rochester
- Idéalement situé à moins de 0,5 km de l'Interstate 490, le centre est facilement accessible pour les employés, les clients et les clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2159 A | 512 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2159 B | 409 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2159 C | 354 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2159 A
5,512 SF outparcel available for lease, former Line-X Protective Coatings (automotive shop).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Bail professionnel
- déballer
- plusieurs espaces de garage
1er étage, bureau 2159 B
4,399 SF in-line space available in Westmar Plaza.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace à usage mixte
- Espace à usage mixte
1er étage, bureau 2159 C
3,811 SF in-line space available for lease in Westmar Plaza.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Utilisation mixte
- Utilisation mixte
- Bureau/commerce
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 275 m² | Surface totale du terrain | 5,86 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 15 159 m² | Rues transversales | Rte. 33 (Buffalo Rd.) & Pixley Rd. |
| Espace total disponible | 1 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 15 159 m² |
| Surface totale du terrain | 5,86 ha |
| Année de construction/rénovation | 1973/1986 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Rues transversales | Rte. 33 (Buffalo Rd.) & Pixley Rd. |
À PROPOS DU BIEN
Diverses opportunités de location à Westmar Plaza, offrant à la fois des espaces en ligne et des espaces modulaires adaptés aux divers besoins des entreprises. La place comprend le centre médical U of R, Life Storage et de nombreux autres détaillants. Situé juste à côté de l'I-490, le Westmar Plaza bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui le rend facilement accessible pour le trafic local et les navetteurs. La place se trouve également juste en face du plus grand magasin de jardinage de Rochester, The Garden Factory.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westmar Plaza | 2111-2167 Buffalo Rd
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