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2111 Penn Ave Local commercial 350 m² À louer Pittsburgh, PA 15222
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du Strip District ! - Le quartier qui connaît la croissance la plus rapide de Pittsburgh !
- Façade en verre de 8 850 RSF et offre environ 4 425 RSF par étage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 350 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
8,850 RSF glass facade, 2-story building, with approx. 4,425 RSF per floor
- 16 lucarnes réparties sur tout le 2e étage
- Toit étanche et mécanique entièrement fonctionnelle i
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 350 m² | Surface commerciale utile | 822 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 822 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
SVN Three Rivers Commercial Advisors a le plaisir de présenter le 2111 Penn Ave, un établissement de premier ordre situé au cœur du quartier animé du Strip de Pittsburgh. Ce bâtiment impressionnant de 2 étages possède une impressionnante façade vitrée de 8 850 pieds de hauteur et offre environ 4 425 pieds de hauteur par étage, avec une largeur libre de 48 pieds pour une utilisation polyvalente. Dotée de plafonds de 16 pieds à la poutre, de 16 puits de lumière illuminant tout le 2e étage et de deux grandes baies de garage accessibles en voiture, cette propriété offre une fonctionnalité exceptionnelle. Situé au cœur du Strip District ! - Le quartier qui connaît la croissance la plus rapide de Pittsburgh !
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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CONTACTS
-
Andreas Kamouyerou -
Michael Kamouyerou -
SVN - Three Rivers Commercial Advisors
Présenté par
2111 Penn Ave
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