Midwest Plaza North | 2115 Butterfield Rd
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Midwest Plaza North 2115 Butterfield Rd Bureau 5 741 m² 18 % Loué À vendre Oak Brook, IL 60523 5 099 940 € (888,27 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Midwest Plaza North est un immeuble de bureaux de 50 564 pieds carrés doté d'une élégante façade en brique, de vitres à isolation thermique et de plans d'étage efficaces.
- Les investisseurs bénéficieront de l'emplacement stratégique et sécurisé de la propriété, des importantes infrastructures environnantes et de la croissance de la communauté.
- Les améliorations importantes apportées récemment au bâtiment comprennent un nouveau toit, un système CVC, des portes coulissantes extérieures, des toilettes sans contact et un système de surveillance des alarmes incendie.
- Stratégiquement situé à Oak Brook, une communauté de banlieue florissante à quelques minutes des autoroutes 294, 88 et 290, et à 30 minutes du centre-ville de Chicago.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Midwest Plaza North, situé au 2115 Butterfield Road, offre une opportunité exceptionnelle de posséder un immeuble de bureaux moderne dans un quartier florissant d'Oak Brook. Ce bâtiment de trois étages de 50 564 pieds carrés comprend des espaces communs améliorés et de grandes fenêtres du sol au plafond laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'élégante façade en brique est accentuée par un verre à isolation thermique avec du bronze solaire pour une efficacité énergétique maximale. Chaque étage propose des plans d'étage flexibles afin de maximiser l'efficacité pour différentes densités.
Situé dans un cadre magnifique aux allures de parc, le Midwest Plaza North propose des espaces paysagers intérieurs/extérieurs entretenus par des professionnels avec éclairage intégré. D'importantes améliorations ont été apportées à la propriété, notamment un nouveau toit, un système CVC, des portes coulissantes extérieures, des toilettes sans contact et un système de surveillance d'alarme incendie. L'établissement propose une connexion Internet par fibre optique, des sources d'alimentation redondantes et un générateur de secours pour un fonctionnement fluide. Situé sur un site de 2,28 acres, le Midwest Plaza North possède un vaste parking de 140 places.
Oak Brook est une communauté de banlieue aisée dotée d'un solide ensemble de commodités locales et de quartiers résidentiels. Le Midwest Plaza North se trouve à proximité de nombreux restaurants, centres commerciaux et autoroutes. Stratégiquement situé à deux minutes de trois autoroutes importantes, l'établissement offre un accès direct aux autoroutes 294, 88 et 290. Les aéroports internationaux O'Hare et Midway se trouvent à moins de 30 minutes de route, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement en dehors de la ville. Le Midwest Plaza North est conçu pour offrir une opportunité d'investissement idéale.
Situé dans un cadre magnifique aux allures de parc, le Midwest Plaza North propose des espaces paysagers intérieurs/extérieurs entretenus par des professionnels avec éclairage intégré. D'importantes améliorations ont été apportées à la propriété, notamment un nouveau toit, un système CVC, des portes coulissantes extérieures, des toilettes sans contact et un système de surveillance d'alarme incendie. L'établissement propose une connexion Internet par fibre optique, des sources d'alimentation redondantes et un générateur de secours pour un fonctionnement fluide. Situé sur un site de 2,28 acres, le Midwest Plaza North possède un vaste parking de 140 places.
Oak Brook est une communauté de banlieue aisée dotée d'un solide ensemble de commodités locales et de quartiers résidentiels. Le Midwest Plaza North se trouve à proximité de nombreux restaurants, centres commerciaux et autoroutes. Stratégiquement situé à deux minutes de trois autoroutes importantes, l'établissement offre un accès direct aux autoroutes 294, 88 et 290. Les aéroports internationaux O'Hare et Midway se trouvent à moins de 30 minutes de route, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement en dehors de la ville. Le Midwest Plaza North est conçu pour offrir une opportunité d'investissement idéale.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 741 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
5 099 940 €
Prix par m²
888,27 €
Pourcentage loué
18 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 273 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,92 ha
Zonage
B-3 - Bureau
Stationnement
4 places par 1 000 m² loué
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Sous-sol
- Chauffage central
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace comprend sept bureaux privés et une kitchenette.
7 bureaux privés et 1 espace kitchenette
Cet espace comprend cinq bureaux privés et une kitchenette.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 607 m² | Bureau | Espace brut | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 202 | 148 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 203 | 71 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 205 | 147 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 207 | 241 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 208 | 238 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage | 1 607 m² | Bureau | Espace brut | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 607 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 148 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 71 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 147 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 207
| Surface |
| 241 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 208
| Surface |
| 238 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Surface |
| 1 607 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
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1er étage
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| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
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2e Ét.-bureau 202
| Surface | 148 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Cet espace comprend sept bureaux privés et une kitchenette.
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2e Ét.-bureau 203
| Surface | 71 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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2e Ét.-bureau 205
| Surface | 147 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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2e Ét.-bureau 207
| Surface | 241 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
7 bureaux privés et 1 espace kitchenette
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2e Ét.-bureau 208
| Surface | 238 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Cet espace comprend cinq bureaux privés et une kitchenette.
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3e étage
| Surface | 1 607 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
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À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR EST/OUEST
Idéalement située à l'intersection de quatre autoroutes majeures, la partie orientale du corridor est/ouest se trouve à 15 miles du centre-ville de Chicago, à 12 miles de l'aéroport Midway et à 15 miles de l'aéroport O'Hare, ce qui facilite les déplacements professionnels. Le noyau commercial est l'Oakbrook Center, un lieu de premier ordre pour le shopping et qui abrite une pléthore de choix de restauration, de vêtements haut de gamme et de produits spécialisés.
Les banlieues du comté de DuPage maintiennent également l'un des taux d'imposition globaux les plus bas de la région de Chicago, ainsi qu'un grand nombre de professionnels talentueux résidant dans la région. Profitant de la diversité de l'économie, de la facilité d'accès aux axes de transport et de l'environnement favorable aux entreprises, de nombreuses sociétés choisissent le corridor est/ouest pour y établir leur siège social. Parmi les grands locataires de bureaux, citons Commonwealth Edison (700 000 pieds carrés), Ace Hardware (300 000 pieds carrés), le fabricant d'équipements de contrôle d'accès Chamberlain Group (230 000 pieds carrés), et la société d'ingénierie et de technologie Robert Bosch (160 000 pieds carrés).
Les investisseurs privés représentent plus de la moitié des acheteurs de la région. Les investisseurs sont attirés par des taux de capitalisation supérieurs à la moyenne dans cette zone très recherchée de la région de Chicago.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
9 753
88 397
270 836
2024 Population
11 003
91 383
277 447
Croissance démographique 20–24
12,8 %
3,4 %
2,4 %
2020 foyers
3 999
35 390
102 106
2024 foyers
4 513
36 563
104 428
Croissance des foyers 20–24
12,9 %
3,3 %
2,3 %
Âge moyen
41
43
42
Revenu médian du foyer
75 664 $
97 881 $
103 652 $
Employés de jour
18 931
148 198
250 106
Total des entreprises
2 171
10 589
22 000
Diplôme universitaire et supérieur
44 %
52 %
51 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Casa De Crepes | Café | USD | 3 min. à pied |
| Beppe's Italian Deli & Cafe | Italien | USD | 3 min. à pied |
| Emma’s | - | - | 4 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 8 min. à pied |
| En Fuego Mexican Grille | Mexicain | €€ | 11 min. à pied |
| Driftwood Grille | - | - | 11 min. à pied |
| Denny's | Américain | - | 11 min. à pied |
| Twin Peaks | Américain | - | 12 min. à pied |
| Positano Ristorante | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | 3 min. à pied |
| Penny's | Arcade | 4 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 8 min. à pied |
| Party City | Cartes/cadeaux | 11 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 11 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 11 min. à pied |
| The Vitamin Shoppe | Aliments naturels | 11 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 10 min. à pied |
| Pete's Market | Supermarché | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| MainStay Suites |
60 chambres
2 min en voiture
|
| Courtyard |
147 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn |
227 chambres
3 min en voiture
|
| InTown Suites |
81 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-22-303-003 | Évaluation des aménagements | 1 104 031 € |
| Évaluation du terrain | 522 753 € | Évaluation totale | 1 626 784 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-22-303-003
Évaluation du terrain
522 753 €
Évaluation des aménagements
1 104 031 €
Évaluation totale
1 626 784 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Mike Merry, Principal
(847) 769-5518
Contact
Après plus de 11 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Mike Merry a décidé de fonder HCB Realty Partners. L'objectif était de créer un lieu qui tire le meilleur parti de ses expériences de travail dans une petite boutique et une entreprise internationale et de le rejoindre avec le désir inéluctable de faire une différence durable dans ce monde. Mike se concentre presque exclusivement sur l'immobilier industriel et a réalisé un travail considérable dans le domaine du camionnage et du transport. Il passe le plus clair de son temps dans le comté de Cook et Will, dans l'Illinois, et possède également une licence en Indiana. Son objectif est d'aider les acheteurs/vendeurs, les locataires/propriétaires et les communautés où se trouvent ces propriétés en les mettant en contact avec les bonnes opportunités afin qu'ils puissent construire la meilleure version de leur avenir.
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