C.W. Petit Ranch 21153 South Mountain Rd Terrain 75,7 ha À vendre 8 713 780 € Santa Paula, CA 93060

Le ranch Legacy à haute production est désormais disponible dans le comté de Ventura. Seuls deux propriétaires exploitent cette propriété depuis des décennies. Connue sous le nom de C.W. Petit Ranch, la famille Petit a joué un rôle important dans l'histoire du comté de Ventura. Cette impressionnante propriété comprend 187,05 hectares plantés d'oranges, de citrons et d'avocats de Valence. Le ranch a enregistré des bénéfices élevés en termes de ventes brutes de fruits après les coûts de cueillette, de transport et d'emballage au cours des cinq dernières années. Le marché du jus d'orange, en particulier, est solide, l'offre étant désormais limitée en provenance de Floride. Les rendements des avocatiers augmentent également, les jeunes arbres commençant à atteindre leur pleine production. Plantée sur environ 117,8 acres d'oranges de Valence, 29 acres de citrons à haute densité et 24,5 acres d'avocats, principalement jeunes, la propriété est en excellent état. Environ 10 acres supplémentaires peuvent convenir à la plantation d'autres cultures près de la rivière ou à l'aménagement d'un centre équestre. De bons sols et une bonne base pour un aréna. L'eau agricole provient d'un puits à haut rendement doté d'un système de filtration complet, de capacités d'injection modernes et d'un système d'irrigation par micro-pulvérisation. Un puits supplémentaire est disponible à des fins de sauvegarde. Les améliorations comprennent un ranch rénové, une nouvelle maison préfabriquée et une troisième maison d'ouvriers agricoles nécessitant des réparations. Plusieurs dépendances avec parc à matériel répondent aux besoins du ranch. Un autre puits domestique dessert les foyers. Cela constituerait une excellente propriété d'échange 1031 avec des avantages fiscaux supplémentaires liés à une dépréciation agressive. Les droits pétroliers et miniers sont inclus pour les deux plus grandes parcelles pour des sources de revenus supplémentaires. Entretenu professionnellement selon les normes les plus élevées au cours des 20 dernières années, il s'agit d'une excellente opportunité. Le propriétaire prend sa retraite, il s'agit d'une offre rare avec de l'eau abondante à bas prix.