2116 14 St NW Local commercial 620 m² 100 % Loué À vendre Calgary, AB T2M 3N5 946 556 € (1 526,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,37 %

Situé dans le couloir de la 14e rue avec l'autoroute #1 adjacente (16e avenue) se trouve cette superbe propriété commerciale. Le zonage est le corridor commercial 2 avec des opportunités potentielles pour des utilisations de bureaux, de vente au détail et même résidentielles. Immeuble commercial de premier ordre dans la communauté de Capitol Hill avec des locataires à long terme desservant la communauté et ses environs. Les locataires actuels de l'écurie sont le magasin d'alcool, l'école de musique, la boutique de machines à café et le salon de coiffure. C'est une bonne propriété ou un bien d'investissement. Vous pouvez demander un rezonage pour construire un bâtiment plus haut, tout comme le bâtiment voisin du côté sud. Le bâtiment dispose d'un terrain de plus de 5 000 pieds carrés et de 8 places de stationnement. Le bâtiment mesure plus de 4 600 pieds carrés sur les deux niveaux avec un sous-sol supplémentaire de 2 300 pieds carrés pour une utilisation supplémentaire. L'évaluation de la ville est de 1,73 million de dollars pour 2023. La plupart des panneaux électriques ont été remplacés en 2022. La propriété côté est (taille du lot : 42'X120') peut être vendue avec un prix supplémentaire. Les acheteurs étrangers peuvent acheter ! S'il vous plaît, ne vous approchez pas des locataires. Veuillez appeler ou envoyer un e-mail au courtier inscripteur pour plus de détails.