ALDI | 2117 S Loop 256
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ALDI 2117 S Loop 256 Local commercial 2 329 m² À vendre Palestine, TX 75801 2 976 444 € (1 278,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Classé détaillant mondial #4 par la National Retail Federation
- Corridor commercial stratégiquement situé
- Bâtiment récemment rénové
- Épicerie à loyer net à locataire unique
- Nouvelle structure de location avec augmentation des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq Commercial a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés un immeuble commercial à locataire unique, loué à 100 % à ALDI, situé à Palestine, au Texas (la « Propriété »).
La propriété se compose d'un bâtiment de ± 25 064 pieds carrés sur un terrain de ± 2,54 acres. ALDI exercera ses activités dans le cadre d'un tout nouveau bail NN de dix (10) ans comprenant six (6) et cinq (5) ans avec des augmentations de loyer d'environ 5 % pendant la durée du bail et des augmentations d'environ 8 % pour chaque option. En association avec Chris Adams, TX License #619855.
La propriété se compose d'un bâtiment de ± 25 064 pieds carrés sur un terrain de ± 2,54 acres. ALDI exercera ses activités dans le cadre d'un tout nouveau bail NN de dix (10) ans comprenant six (6) et cinq (5) ans avec des augmentations de loyer d'environ 5 % pendant la durée du bail et des augmentations d'environ 8 % pour chaque option. En association avec Chris Adams, TX License #619855.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 976 444 €
Prix par m²
1 278,25 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
166 675 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,03 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R837175 | Évaluation des aménagements | 724 524 € |
| Évaluation du terrain | 557 731 € | Évaluation totale | 1 282 255 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R837175
Évaluation du terrain
557 731 €
Évaluation des aménagements
724 524 €
Évaluation totale
1 282 255 €
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