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Fowler Center 2118 Nevada City Hwy 84 – 1 349 m² À louer Grass Valley, CA 95945
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le plus grand nombre de visiteurs dans les centres commerciaux de la région.
- Verizon Wireless, T-Mobile, Subway, First U.S. Credit Union, Papa Murphy's, Scraps Dog Bakery ne sont que quelques-uns de nos locataires nationaux et régionaux
- Les points d'ancrage nationaux et les nombreux locataires de franchises régionaux créent une expérience de magasinage unique très appréciée.
- Restaurants locaux/plats à emporter populaires, services postaux, salon de manucure et de coiffure, vêtements pour femmes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2038 | 181 m² | Négociable | 187,84 € /m²/an 15,65 € /m²/mois 34 030 € /an 2 836 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2056 | 181 m² | 5 Ans | 187,84 € /m²/an 15,65 € /m²/mois 34 030 € /an 2 836 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2060 | 84 m² | Négociable | 187,84 € /m²/an 15,65 € /m²/mois 15 706 € /an 1 309 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2066 | 372 – 636 m² | Négociable | 187,84 € /m²/an 15,65 € /m²/mois 119 542 € /an 9 962 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2100 | 167 m² | 5 Ans | 187,84 € /m²/an 15,65 € /m²/mois 31 412 € /an 2 618 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2108 | 100 m² | Négociable | 187,84 € /m²/an 15,65 € /m²/mois 18 760 € /an 1 563 € /mois | Triple net (NNN) |
2034-2072 Nevada City Hwy - 1er étage – Bureau 2038
1,950 sf of retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
2034-2072 Nevada City Hwy - 1er étage – Bureau 2056
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 16 Personnes
2034-2072 Nevada City Hwy - 1er étage – Bureau 2060
900 sf available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2034-2072 Nevada City Hwy - 1er étage – Bureau 2066
4,000 sf of retails space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
2096 Nevada City Hwy - 1er étage – Bureau 2100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 20 Personnes
2034-2072 Nevada City Hwy - 1er étage – Bureau 2108
1,075 sf of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Asian Garden Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Bless Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Cesar's Quick Lunch
- Hébergement et restauration
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- -
- Coco's Ice Creamery
- Hébergement et restauration
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- Dutch Bros. Coffee
- Café
- 1 254
- National
- Verizon Wireless
- Information
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Asian Garden Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Bless Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Cesar's Quick Lunch | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Coco's Ice Creamery | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Dutch Bros. Coffee | Café | 1 254 | National |
| Verizon Wireless | Information | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 349 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 84 m² | Surface commerciale utile | 18 670 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 9,21 ha |
| Stationnement | 647 Espaces | Année de construction | 1990 |
| Magasins | 24 |
| Espace total disponible | 1 349 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 647 Espaces |
| Magasins | 24 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 18 670 m² |
| Surface totale du terrain | 9,21 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Quatre (4) suites en ligne sont actuellement disponibles, 2038, 2060, 2066 et 2108. Le NNN est actuellement à 0,51 cents le pied carré pour les suites en ligne. Les suites 2060 et 2066 peuvent être réunies pour une superficie de 4 900 pieds carrés. Le centre commercial Fowler compte trois locataires principaux, Savemart Supermarket, B&C Ace Home and Garden Center et Dutch Bros. Situé dans le bassin de Brunswick/Glenbrook, avec une visibilité depuis l'autoroute 49 très fréquentée et 20 suites à usage mixte (commerce de détail/bureau/restaurant). Une famille locale s'est développée, détenue et exploitée depuis sa création en 1989 !
- Banque
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Two Feathers Realty
Fowler Center | 2118 Nevada City Hwy
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