21187 State Highway 59 Local commercial 362 m² 100 % Loué À vendre Robertsdale, AL 36567

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente un centre commercial à deux locataires situé au 21187 AL-59 à Robertsdale, en Alabama. Construit
en 2025, le centre commercial de 3 900 pieds carrés comprend une entreprise T-Mobile et un solide franchisé local de Scooters, qui exploite 17
Zaxby's, sept Chicken Salad Chicks et quatre scooters. Cette opportunité d'investissement de premier ordre propose une structure de location NNN sur 10 ans avec 10
augmentation des loyers en pourcentage tous les cinq ans, garantissant ainsi la stabilité des revenus à long terme avec un minimum de responsabilités des propriétaires. Stratégiquement positionnée sur un site de 1,29 acre, la propriété bénéficie d'une façade de 186 pieds le long de l'autoroute 59, un important corridor commercial où circulent plus de 24 000 véhicules par jour. En tant que point relais d'un Walmart Supercenter très fréquenté avec accès croisé, le site bénéficie d'une visibilité significative auprès des consommateurs. De plus, la région environnante connaît une croissance rapide, avec un nouveau pneu Mavis sous
construction au nord, un futur Taco Bell au sud et un Wawa récemment construit de l'autre côté de la rue. De plus, un lotissement unifamilial de 97 lots est en cours de développement à proximité, renforçant ainsi la clientèle locale. La propriété est bien positionnée sur un marché de détail très demandé du comté de Baldwin, le deuxième comté à la croissance la plus rapide de l'Alabama. Après une augmentation de près de 40 % de la population entre 2000 et 2010, la population du comté est passée à environ 253 000 habitants en 2023. À seulement 35 miles des plages de la côte du Golfe, Robertsdale continue d'attirer de nouvelles entreprises et de nouveaux résidents, faisant de ce centre T-Mobile and Scooters une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable à long terme sur un marché en pleine expansion.