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Waterloo Regional Business Center 212-218 E 4th St Bureau 1 766 m² 100 % Loué À vendre Waterloo, IA 50703 2 506 005 € (1 418,96 €/m²) Taux de capitalisation 8,59 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

19 010 PIEDS CARRÉS
5 unités
Taux de capitalisation de 8,59 %

Situé au centre-ville de Waterloo, IA
100 % d'occupation jusqu'au 31 décembre 2028

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation de cet immeuble de bureaux exceptionnel, situé au cœur du centre-ville de Waterloo, dans l'Iowa, qui offre une opportunité d'investissement de premier ordre. Le centre d'affaires régional de Waterloo s'étend sur 19 010 pieds carrés, divisé en cinq unités polyvalentes, et affiche un taux d'occupation de 100 % avec des baux signés jusqu'à la fin de 2028. Ce flux de trésorerie stable est encore renforcé par un taux de capitalisation attractif de 8,59 %, offrant un solide retour sur investissement. Situé dans un centre-ville en plein essor, le bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises. Grâce à ses baux sécurisés et à son emplacement privilégié, cet immeuble de bureaux entièrement loué représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant sur un marché en pleine croissance.