212-224 S Milwaukee Ave Office Portfolio

Le bâtiment 224 comprend un appartement d'une chambre et d'une salle de bain au deuxième étage louable ou occupé par le propriétaire, récemment rénové avec des plafonds voûtés, un revêtement de sol en LVT, de nouveaux appareils électroménagers (four à micro-ondes/cuisinière, cuisinière/four à gaz, grand réfrigérateur côte à côte, laveuse/sécheuse à gaz superposées) cuisine, salon, buanderie et dressing avec de grandes terrasses en pavés et une grille à gaz extérieure. Cadre de douche In-Pro avec porte de douche en verre. Comptoirs en granit, robinets de chasse d'eau, toilettes. Les terrasses peuvent accueillir un bain à remous extérieur. L'appartement est associé à une suite au premier étage et peut être une unité de vie et de travail louable. L'unité peut être utilisée comme suite bureautique personnelle du propriétaire. Huit (8) unités louables au total, chacune avec ses propres toilettes ADA et un accès direct à l'extérieur. Quatre (4) unités font face à l'avenue Milwaukee avec une signalisation rétroéclairée à haute visibilité. Une unité avec escalier menant à un espace de bureau au niveau inférieur pour une superficie locative totale de 2 000 pieds carrés. Le niveau inférieur comprend des toilettes unisexes avec une toilette, un urinoir et des toilettes, ainsi qu'un grand espace de rangement en libre-service, y compris une laveuse/sécheuse pour le ménage. Les services de gaz naturel et d'électricité des bâtiments sont conçus pour les suites dotées de compteurs séparés, et un générateur de secours électrique de 35 kW alimenté au gaz pour alimenter le niveau inférieur, la pompe de puisard et les éjecteurs d'eaux usées, et les charges critiques en cas de panne de courant (rare). Chacune des huit suites louables possède sa propre unité de climatisation au gaz montée sur le toit. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et d'un système d'alarme incendie central. Services Internet Comcast et AT&T disponibles. Le toit en EPDM est toujours sous garantie d'origine. Le bâtiment comprend un appartement meublé de 7 pieds. Chasse-neige Western et camion RAM 2500 HD, chasse-neige, grenier, stock de revêtements de sol, de peinture et de matériaux divers. Près de la rivière Des Plaines, mais pas dans la zone à risque d'inondation centenaire. Superficie totale du terrain avec deux bâtiments, 29 028 pieds carrés ou 0,66 AC. 39 places de stationnement au total et jusqu'à deux places HC.
212 Bâtiment construit à l'origine en 1968, largement rénové en 1988 et continuellement mis à jour sur une base annuelle, avec un niveau inférieur de pleine hauteur inférieur à la moitié du bâtiment. Avec sept (7) espaces de bureaux louables au premier étage, tous équipés de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Chaque unité du premier étage est desservie par sa propre unité de climatisation au gaz montée sur le toit. Couloir central commun avec accès aux toilettes publiques pour hommes et femmes, buvette avec lavabo et four à micro-ondes, vaste salle d'attente avec parois vitrées allant du sol au plafond. Nouveau toit en EPDM installé en 2021. Grand niveau inférieur où les services d'électricité, d'eau et de gaz entrent tous. haut plafond, espace complètement aménagé.
Les deux bâtiments comprennent deux (2) sorties séparées depuis le niveau inférieur aux extrémités opposées du bâtiment pour des raisons de sécurité. Les bâtiments sont tous deux connectés au générateur de secours pour alimenter l'éclairage de niveau inférieur, les charges critiques (serveurs) et les pompes de puisard. Les deux bâtiments sont connectés par un câble à fibre optique pour permettre l'informatique entre les bâtiments. Les deux bâtiments sont en maçonnerie ; le 212 possède des murs extérieurs porteurs en maçonnerie, des poutres et des solives, un tablier métallique et un plancher en béton coulé au premier étage. Le 224 est une construction à ossature d'acier avec façade en brique, terrasse métallique et sols en béton. Les deux bâtiments ont actuellement des toits garantis. Les dessins de construction complets et les soumissions d'équipement pour le bâtiment 224 sont sur place. Le parking commun est fermé tous les 2 ans et est en très bon état. Les bâtiments sont propres et organisés. Nous accueillons les visiteurs et pouvons fournir une présentation détaillée aux parties intéressées. Nous possédons et exploitons ces deux bâtiments, situés au 212-224 S. Milwaukee Avenue, depuis 35 ans. Nous louons également actuellement environ 2 000 pieds carrés, y compris l'appartement du deuxième étage. C'est la meilleure propriété de la ville à louer, à posséder et à occuper. Les loyers sont supérieurs au taux du marché, et nous devons refuser des clients parce que c'est entièrement loué !