212 Lindahl St Immeuble residentiel 8 lots 1 137 514 € (142 189 €/Lot) Taux de capitalisation 9,50 % Marathon, FL 33050

VEUILLEZ NOTER QUE LA PROPRIÉTÉ ÉTAIT SOUS CONTRAT MAIS QU'ELLE EST DE NOUVEAU DISPONIBLE SUR LE MARCHÉ !
Découvrez une opportunité d'investissement unique et exceptionnelle au cœur de Marathon. Cette propriété tentaculaire de 8 292 pieds carrés comprend six appartements résidentiels générateurs de revenus avec 1 chambre et 1 salle de bain et deux bâtiments d'entrepôts et de stockage très hauts et spacieux (3 000 pieds carrés et plus) (anciens hangars d'avions) dotés chacun d'une demi-salle de bain. Le loyer annuel est actuellement de 118 200$ avec des taux d'occupation proches de 100 % depuis de nombreuses années (et sans jamais augmenter les loyers de nos fidèles locataires de longue date). Sur la base de l'évaluation (incluse dans la liste), le marché supportera un loyer de 153 286 dollars.
L'aménagement polyvalent de la propriété offre de nombreuses possibilités de générer des revenus locatifs, avec des espaces de vie séparés pouvant accueillir des locataires de longue durée ou des locations de courte durée. Une caractéristique distinctive de cette propriété réside dans ses capacités industrielles, y compris ses entrepôts (hangars à avions), offrant un potentiel unique pour les entreprises résidentielles et commerciales.
Idéalement situé dans les Middle Keys, cet établissement permet d'accéder facilement aux commodités locales, notamment l'aéroport international de Marathon, de nombreux bars et restaurants, des boutiques, les transports en commun et le célèbre quartier de Sombrero Beach. Le manque de logements raisonnables dans les Keys garantit que cette propriété est toujours très demandée par les locataires potentiels, et nous constatons très peu de rotation pour nos locataires de longue durée.
Cette propriété est dotée de 2 droits de construction abordables avec la possibilité d'en prendre en charge 4 autres dans la file d'attente pour approbation. Situé dans une zone d'opportunité certifiée, l'acheteur potentiel bénéficie d'avantages fiscaux importants. Que vous recherchiez un immeuble d'investissement lucratif, un complexe résidentiel unique doté de capacités d'entreposage et de stockage supplémentaires, ou une propriété génératrice de revenus susceptible de créer la plus impressionnante grotte à hommes des Keys, cette propriété polyvalente offre un rapport qualité-prix exceptionnel dans l'un des endroits les plus prisés de Floride.
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