KFC – (832 UNIT GUARANTY) - WADESBORO, NC | 212 N Washington St
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KFC – (832 UNIT GUARANTY) - WADESBORO, NC 212 N Washington St
Local commercial 305 m² À vendre Wadesboro, NC 28170 2 367 602 € (7 760,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BAIL À LONG TERME - Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,00 % tous les 5 ans !
- (le plus grand franchisé KFC aux États-Unis) regroupe ± 832 sites (+20 % des sites KFC du système américain)
- TRAFIC ET VISIBILITÉ ÉLEVÉS - Cette parcelle est située sur un GRAND terrain de ±2,078 ACRES, bien située au centre-ville de Wadesboro, à proximité de Food Lion
- EXPLOITANT | LOCATAIRE - La société mère de KBP Foods exploite ± 1 090 sites répartis dans 4 marques dans 32 États. Locataire - FQSR, LLC
- Ouvert et opérationnel avec succès depuis 2018 avec un ratio loyers/ventes attractif de 8,36 % (ventes bien supérieures à la moyenne nationale) !
- POPULATION TRÈS AISÉE EN 2023 : Population totale (5 MI) : 9 260 | Revenu moyen des ménages (1 MI) : 60 044$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Bâtiment et terrain) Face-simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
305 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2018
Prix
2 367 602 €
Prix par m²
7 760,25 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
147 975 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
101 m le North Greene Street
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- KFC
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| KFC | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 476 718 € | |
| Évaluation du terrain | 825 352 € | Évaluation totale | 2 302 070 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
825 352 €
Évaluation des aménagements
1 476 718 €
Évaluation totale
2 302 070 €
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