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KFC – (832 UNIT GUARANTY) - WADESBORO, NC 212 N Washington St

Local commercial 305 m² À vendre Wadesboro, NC 28170 2 358 070 € (7 729,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • BAIL À LONG TERME - Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,00 % tous les 5 ans !
  • (le plus grand franchisé KFC aux États-Unis) regroupe ± 832 sites (+20 % des sites KFC du système américain)
  • TRAFIC ET VISIBILITÉ ÉLEVÉS - Cette parcelle est située sur un GRAND terrain de ±2,078 ACRES, bien située au centre-ville de Wadesboro, à proximité de Food Lion
  • EXPLOITANT | LOCATAIRE - La société mère de KBP Foods exploite ± 1 090 sites répartis dans 4 marques dans 32 États. Locataire - FQSR, LLC
  • Ouvert et opérationnel avec succès depuis 2018 avec un ratio loyers/ventes attractif de 8,36 % (ventes bien supérieures à la moyenne nationale) !
  • POPULATION TRÈS AISÉE EN 2023 : Population totale (5 MI) : 9 260 | Revenu moyen des ménages (1 MI) : 60 044$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(Bâtiment et terrain) Face-simple

PIÈCES JOINTES

KFC Available Listings

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
305 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2018
Prix
2 358 070 €
Prix par m²
7 729,01 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
147 379 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
101 m le North Greene Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • KFC
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
KFC Hébergement et restauration - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PNC Bank
IGA
Food Lion
Waffle House

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 6474-12-75-6299-00
  • 6474-16-74-9896-00
Évaluation du terrain
824 894 €
Évaluation des aménagements
1 475 899 €
Évaluation totale
2 300 792 €
  • ID de l’annonce: 35059920

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 212 N Washington St, Wadesboro, NC 28170

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