Alys Mill | 212 Rice Rd
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Alys Mill 212 Rice Rd Immeuble residentiel 200 lots 6 639 600 € (33 198 €/Lot) Easley, SC 29640
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux dans le pipeline de développement actuel (taux d'inoccupation inférieur à celui de Greenville).
- Propriété approuvée pour les crédits d'impôt pour la réhabilitation d'une usine historique et textile (réduction d'environ 40 % sur les coûts de construction).
- Offre limitée d'unités de studio et de 1 chambre d'hôtes sur le marché ; les unités peuvent atteindre une prime importante par pied carré.
- L'abattement fiscal de Bailey Bill prévoyait un rendement supérieur à 4,65 millions de dollars d'économies (sur 15 ans).
- Croissance constante des loyers des sous-marchés ces dernières années.
- L'établissement se trouve sur le nouveau sentier Doodle de 12 km.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce projet rare de réaménagement d'une usine représente une opportunité extraordinaire pour un promoteur multifamilial à la recherche d'un projet à haute visibilité dans un sous-marché restreint. Il bénéficie de plusieurs crédits d'impôt et est également situé dans une zone d'opportunités.
Le projet est « prêt à démarrer » (les plans de construction sont terminés) /en attente de permis de construire
Pour plus de détails sur cette opportunité de développement, inscrivez-vous à la notice d'offre sur alysmillsc.com
Le projet est « prêt à démarrer » (les plans de construction sont terminés) /en attente de permis de construire
Pour plus de détails sur cette opportunité de développement, inscrivez-vous à la notice d'offre sur alysmillsc.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 639 600 € | Surface du lot | 7,41 ha |
| Prix par lot | 33 198 € | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 27 089 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 200 | Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 6 639 600 € |
| Prix par lot | 33 198 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 200 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 7,41 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 27 089 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Occupation | Mono |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Piscine
- Sentiers pédestres et cyclables
- Lounge
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 94 088 € | |
| Évaluation du terrain | 8 693 € | Évaluation totale | 102 781 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 693 €
Évaluation des aménagements
94 088 €
Évaluation totale
102 781 €
ZONAGE
| Code de zonage | MF (Multifamily) |
| MF (Multifamily) |
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