Freeway Plaza 212 S Atlantic Blvd Local commercial 1 326 m² 84 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90022 3 165 480 € (2 386,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,06 %

Un centre commercial à valeur ajoutée de 14 276 pieds carrés, occupé à 90 %, idéalement situé juste à côté de la California State Route 60 Pomona Freeway, dans le sous-marché urbain dense du comté de Los Angeles à East Los Angeles, en Californie.
Le Brandon Michaels Group Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité Freeway Plaza, un centre commercial à valeur ajoutée de 14 276 pieds carrés sur deux étages situé sur un terrain de 16 625 pieds carrés situé directement sur la rampe d'accès et de sortie de la California State Route 60 Pomona Freeway le long du S Atlantic Boulevard, très fréquenté, dans le sous-marché densément peuplé du comté de Los Angeles à East Los Angeles, en Californie. Le centre se trouve juste au nord de l'intersection signalisée du boulevard S. Atlantic et du boulevard Pomona, entouré de grands détaillants nationaux et d'un quartier résidentiel dense.
Le Freeway Plaza est actuellement occupé à 100 % par une base de locataires locaux chevronnés qui desservent idéalement la région immédiate. La durée moyenne d'occupation de la base de locataires existante est de 9,32 ans, la plupart des baux étant mensuels ou expirant à court terme. Freeway Plaza comprend 13 unités, sept au rez-de-chaussée et six au deuxième étage. La taille moyenne des unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage est de 1 188 pieds carrés et 934 pieds carrés respectivement.
Ce sont des unités de taille idéale qui sont facilement louables avec des coûts d'amélioration minimes entre les locataires. Les loyers actuels du rez-de-chaussée sont en moyenne de 1,74$ par pied carré brut, tandis que les loyers du deuxième étage sont en moyenne de 1,51$ par pied carré brut. La flexibilité des conditions de location associée à des loyers inférieurs à ceux du marché crée une opportunité de valeur ajoutée unique.
Le Freeway Plaza bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long du boulevard S. Atlantic très fréquenté, avec 176 pieds de façade linéaire le long du boulevard S. Atlantic et un trafic quotidien supérieur à 38 000 véhicules par jour, avec 250 000 véhicules supplémentaires passant par le centre le long de la California State Route 60 Pomona Freeway. Le site offre 46 places de stationnement en surface, soit un ratio de stationnement de 3,22 pour 1 000 pieds carrés. Le site se trouve sur un terrain de 16 625 pieds carrés désigné MC, major commercial, dans le district des normes communautaires d'East Los Angeles.